230 000 €
T4
90 m²
DAX
40100
Retirée
-4%
vs marché
2 556
€/m²
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Créer un compte gratuit230 000 €
Annonce retirée
Maison • 4 pièces • 90 m²
DAX (40100)
Terrain
56 m²
Sans vis-à-vis
Jardin
Garage
DPE
C
117 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
À seulement quelques minutes des écoles, commerces et commodités, découvrez cette agréable maison construite en 2009, offrant confort, fonctionnalité et intimité. Dès l'entrée, vou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
230 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 952 €
Prix net vendeur
219 048 €
Frais de notaire
+16 849 €
Émoluments
2 576 €
Droits & taxes
12 923 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
246 849 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
246 849 €
Capital à emprunter
246 849 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 987 €/mois | 9 052 €/mois | 250 908 € | 28 744 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 200 €/mois | 6 667 €/mois | 264 000 € | 41 836 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 288 000 € | 65 836 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 315 600 € | 93 436 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 344 100 € | 121 936 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Dax →Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DAX ↗ +1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, DAX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, DAX
2 579-2 729€
119j
2 728-2 878€
153j
2 866-3 016€
186j
2 998-3 148€
121j
3 353-3 503€
155j
3 459-3 609€
95j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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225 000 € | 2 647 € | 85 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 85 m² à DAX |
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225 000 € | 2 647 € | 85 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 85 m² à DAX |
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225 000 € | 2 647 € | 85 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 85 m² à DAX |
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225 000 € | 2 679 € | 84 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 84 m² à DAX |
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225 000 € | 2 679 € | 84 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 84 m² à DAX |
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225 000 € | 2 679 € | 84 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 84 m² à DAX |
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225 000 € | 2 647 € | 85 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 85 m² à DAX |
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225 000 € | 2 679 € | 84 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 84 m² à DAX |
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15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2026 | 3 Rue Des Lazaristes | 216 500 € | 78 m² | 2 776 € |
| 16/06/2026 | 15 All Pampara | 241 191 € | 96 m² | 2 512 € |
| 11/06/2026 | 23b Rte Du Plateau | 207 000 € | 85 m² | 2 435 € |
| 10/06/2026 | 7 Rue Des Fauvettes | 120 000 € | 75 m² | 1 600 € |
| 05/06/2026 | 22 Rue Des Oiseaux | 258 000 € | 96 m² | 2 688 € |
| 02/06/2026 | 2 Rue Guillaume Sanche | 140 000 € | 85 m² | 1 647 € |
| 28/05/2026 | 8 Rue Xaintrailles | 174 000 € | 75 m² | 2 320 € |
| 27/05/2026 | 10 Rue Des Chenes | 243 000 € | 101 m² | 2 406 € |
| 21/05/2026 | 7 Rue Marcel Pagnol | 300 000 € | 75 m² | 4 000 € |
| 21/05/2026 | 7b Rue Marcel Pagnol | 300 000 € | 75 m² | 4 000 € |
| 05/05/2026 | 115 Rte De Saubagnacq | 221 330 € | 94 m² | 2 355 € |
| 28/04/2026 | 5 Imp Des Fables | 230 000 € | 106 m² | 2 170 € |
| 23/04/2026 | 29 Rue Chanzy | 1 095 000 € | 105 m² | 10 429 € |
| 16/04/2026 | 18 Rue Du General Denain | 175 000 € | 81 m² | 2 160 € |
| 08/04/2026 | 25 Av Jules Bastiat | 180 800 € | 71 m² | 2 546 € |