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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 49 m²
A Dax, à vendre appartement d’environ 49 M2 dans une résidence sécurisée avec ascenseur Entrée avec placards, séjour avec cuisine ouverte donnant sur un balcon, une grande chambre ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 705 €/mois | 5 167 €/mois | 143 220 € | 15 090 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 252 €/mois | 3 794 €/mois | 150 240 € | 22 110 € | 3,25% |
| 15 ans | 907 €/mois | 2 748 €/mois | 163 260 € | 35 130 € | 3,35% |
| 20 ans | 740 €/mois | 2 242 €/mois | 177 600 € | 49 470 € | 3,45% |
| 25 ans | 645 €/mois | 1 955 €/mois | 193 500 € | 65 370 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, DAX ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, DAX Marché équilibréDélais de vente
Appartement 2 pièces, DAXComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 DAX
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132 000 € | 2 640 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 DAX
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133 000 € | 2 714 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T3 DAX
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130 000 € | 2 453 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T2 DAX
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134 000 € | 2 680 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 DAX
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134 000 € | 2 680 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 DAX
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135 000 € | 2 935 € | 46 m² | 3 | Voir |
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T2 DAX
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136 000 € | 3 022 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T3 DAX
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127 000 € | 2 228 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T2 DAX
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127 000 € | 2 702 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 DAX
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127 000 € | 2 702 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 DAX
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139 000 € | 3 089 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 DAX
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125 000 € | 2 717 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 DAX
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125 000 € | 2 604 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 DAX
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139 000 € | 2 837 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 DAX
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124 890 € | 2 602 € | 48 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 22 Crs Marechal Foch | 92 000 € | 44 m² | 2 091 € |
| 30/12/2025 | 4 Rue Du Docteur Aparisi Serres | 114 000 € | 49 m² | 2 327 € |
| 29/12/2025 | 6b Rue Chanzy | 156 000 € | 50 m² | 3 120 € |
| 23/12/2025 | 15 Rue D Aulan | 107 000 € | 35 m² | 3 057 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Du Tuc D Eauze | 172 000 € | 58 m² | 2 966 € |
| 18/12/2025 | 3 Rue Des Ecoles | 207 220 € | 45 m² | 4 605 € |
| 16/12/2025 | 1 Rue Jacqueline Auriol | 149 000 € | 55 m² | 2 709 € |
| 16/12/2025 | 153 Av Saint Vincent De Paul | 71 340 € | 29 m² | 2 460 € |
| 08/12/2025 | 34 Rue Des Carmes | 123 450 € | 42 m² | 2 939 € |
| 04/12/2025 | 7 Rue Georges Guynemer | 110 000 € | 52 m² | 2 115 € |
| 03/12/2025 | 5 Av De Logrono | 103 000 € | 33 m² | 3 121 € |
| 28/11/2025 | 44b Rue Thore | 129 000 € | 53 m² | 2 434 € |
| 27/11/2025 | 138 Av Georges Clemenceau | 125 540 € | 45 m² | 2 790 € |
| 24/11/2025 | 52 Pl Marechal Joffre | 141 500 € | 62 m² | 2 282 € |
| 21/11/2025 | 2 Rue Des Faures | 66 000 € | 57 m² | 1 158 € |