Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
EXCLUSIVITE - Grand T2 avec balcon et mezzanine au 3ème et dernière et étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, au sein d'un parc privé, avec place privative en parking ferm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 890 €/mois | 5 727 €/mois | 158 760 € | 18 182 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 392 €/mois | 4 218 €/mois | 167 040 € | 26 462 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 013 €/mois | 3 070 €/mois | 182 340 € | 41 762 € | 3,61% |
| 20 ans | 832 €/mois | 2 521 €/mois | 199 680 € | 59 102 € | 3,73% |
| 25 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 217 800 € | 77 222 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, DAX ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, DAX Marché équilibréDélais de vente
Appartement 2 pièces, DAXComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bt4Z4 Actuel
|
144 990 € | - |
|
#bqoV7
|
144 990 € | - |
|
#bqrFe
|
144 990 € | - |
|
#bqOsy
|
144 990 € | - |
|
#btHDW
|
144 990 € | - |
|
#c0eaD
|
144 990 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 DAX
|
144 990 € | 3 295 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 DAX
|
144 990 € | 3 295 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 DAX
|
144 990 € | 3 021 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 DAX
|
144 990 € | 3 295 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 DAX
|
144 990 € | 3 295 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 DAX
|
144 990 € | 3 295 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 DAX
|
145 000 € | 2 736 € | 53 m² | 2 | Voir |
|
T2 DAX
|
145 000 € | 2 736 € | 53 m² | 2 | Voir |
|
T2 DAX
|
145 000 € | 2 736 € | 53 m² | 2 | Voir |
|
T2 DAX
|
145 000 € | 2 736 € | 53 m² | 2 | Voir |
|
T2 DAX
|
145 000 € | 2 736 € | 53 m² | 2 | Voir |
|
T3 DAX
|
145 000 € | 2 736 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T2 DAX
|
144 400 € | 2 674 € | 54 m² | 2 | Voir |
|
T2 DAX
|
144 400 € | 2 725 € | 53 m² | 2 | Voir |
|
T2 DAX
|
144 400 € | 2 725 € | 53 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 22 Crs Marechal Foch | 92 000 € | 44 m² | 2 091 € |
| 30/12/2025 | 4 Rue Du Docteur Aparisi Serres | 114 000 € | 49 m² | 2 327 € |
| 29/12/2025 | 6b Rue Chanzy | 156 000 € | 50 m² | 3 120 € |
| 23/12/2025 | 15 Rue D Aulan | 107 000 € | 35 m² | 3 057 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Du Tuc D Eauze | 172 000 € | 58 m² | 2 966 € |
| 18/12/2025 | 3 Rue Des Ecoles | 207 220 € | 45 m² | 4 605 € |
| 16/12/2025 | 1 Rue Jacqueline Auriol | 149 000 € | 55 m² | 2 709 € |
| 16/12/2025 | 153 Av Saint Vincent De Paul | 71 340 € | 29 m² | 2 460 € |
| 15/12/2025 | 6 Rue De La Tannerie | 68 000 € | 28 m² | 2 429 € |
| 08/12/2025 | 34 Rue Des Carmes | 123 450 € | 42 m² | 2 939 € |
| 04/12/2025 | 7 Rue Georges Guynemer | 110 000 € | 52 m² | 2 115 € |
| 03/12/2025 | 5 Av De Logrono | 103 000 € | 33 m² | 3 121 € |
| 28/11/2025 | 44b Rue Thore | 129 000 € | 53 m² | 2 434 € |
| 27/11/2025 | 138 Av Georges Clemenceau | 125 540 € | 45 m² | 2 790 € |
| 26/11/2025 | 3 Av Francis Plante | 67 000 € | 24 m² | 2 792 € |