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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 84 m²
DAX, dans un cadre privilégié , à 2 pas du centre ville et des commerces, très bel appartement F3/4 de 84 m² en excellent état ( comme neuf) avec une belle terrasse couverte de 13....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 438 €/mois | 10 418 €/mois | 288 792 € | 33 070 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 532 €/mois | 7 673 €/mois | 303 840 € | 48 118 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 842 €/mois | 5 582 €/mois | 331 560 € | 75 838 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 363 120 € | 107 398 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 320 €/mois | 4 000 €/mois | 396 000 € | 140 278 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Dax →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, DAX ↗ +0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, DAX Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, DAXComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 36 Av De La Republique | 252 000 € | 70 m² | 3 600 € |
| 24/06/2026 | 7 Rue Des Serres | 180 000 € | 78 m² | 2 308 € |
| 18/06/2026 | 5 Rue Du Tuc D Eauze | 125 000 € | 67 m² | 1 866 € |
| 18/06/2026 | 2 Rue Marie Fargues | 236 550 € | 76 m² | 3 113 € |
| 17/06/2026 | 25 Av Francis Plante | 167 800 € | 86 m² | 1 951 € |
| 16/06/2026 | 51 Av Victor Hugo | 151 000 € | 78 m² | 1 936 € |
| 11/06/2026 | 12 Rue Jules Verne | 100 000 € | 64 m² | 1 563 € |
| 05/06/2026 | 3 Rue Ramonbordes | 206 500 € | 70 m² | 2 950 € |
| 02/06/2026 | 18 Rue D Aspremont | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 02/06/2026 | 4 Rue De La Hire | 115 000 € | 70 m² | 1 643 € |
| 28/05/2026 | 5 Rue Chanteclair | 173 250 € | 70 m² | 2 475 € |
| 27/05/2026 | 138 Av Georges Clemenceau | 195 000 € | 65 m² | 3 000 € |
| 13/05/2026 | 21 Rue De La Croix Blanche | 158 000 € | 71 m² | 2 225 € |
| 13/05/2026 | 5 Rue Du Tuc D Eauze | 145 000 € | 83 m² | 1 747 € |
| 11/05/2026 | 3 Rue Des Maraichers | 193 000 € | 73 m² | 2 644 € |