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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Exclusivité à vendre sur la commune de Dax, dans un quartier recherché à moins de 10min de l'hypercentre. Maison moderne de plain-pied, en impasse, dans un environnement calme et à...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 842 €/mois | 11 642 €/mois | 322 728 € | 33 909 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 822 €/mois | 8 552 €/mois | 338 640 € | 49 821 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 044 €/mois | 6 194 €/mois | 367 920 € | 79 101 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 400 320 € | 111 501 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 454 €/mois | 4 406 €/mois | 436 200 € | 147 381 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DAX ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DAX Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, DAXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 DAX
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298 000 € | 3 386 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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304 100 € | 3 011 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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304 100 € | 3 011 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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304 500 € | 3 460 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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304 500 € | 3 460 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 DAX
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294 500 € | 3 272 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 DAX
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315 000 € | 3 580 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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315 000 € | 3 580 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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315 000 € | 3 580 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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280 000 € | 2 800 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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276 900 € | 3 077 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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274 990 € | 3 022 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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274 990 € | 3 022 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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274 990 € | 3 022 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 DAX
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274 990 € | 2 864 € | 96 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 7 Rue Des Violettes | 115 000 € | 84 m² | 1 369 € |
| 30/12/2025 | 8 Rue Bel Air | 136 000 € | 78 m² | 1 744 € |
| 29/12/2025 | 3 Rue Maurice Utrillo | 36 000 € | 79 m² | 456 € |
| 19/12/2025 | 22 Rue Alfred De Vigny | 207 000 € | 96 m² | 2 156 € |
| 19/12/2025 | 15 Rue J Et L Labrouquere | 121 060 € | 87 m² | 1 391 € |
| 12/12/2025 | 1 Imp Andree Chedid | 230 300 € | 88 m² | 2 617 € |
| 12/12/2025 | 8 Rue Du Pouy | 310 000 € | 90 m² | 3 444 € |
| 09/12/2025 | 14 Rue Des Hautes Rives | 215 000 € | 80 m² | 2 688 € |
| 05/12/2025 | 18 Rue Alfred De Vigny | 252 000 € | 99 m² | 2 545 € |
| 03/12/2025 | 16 Rue Elisee Reclus | 233 770 € | 84 m² | 2 783 € |
| 28/11/2025 | 31 Rue Des Forces Fces Libres | 245 950 € | 89 m² | 2 763 € |
| 28/11/2025 | 39 Rte Du Plateau | 154 000 € | 70 m² | 2 200 € |
| 19/11/2025 | 5 Rue Gaston Larrieu | 225 000 € | 94 m² | 2 394 € |
| 07/11/2025 | 73 Av De L Aerodrome | 260 000 € | 92 m² | 2 826 € |
| 04/11/2025 | 12 Rue Du Chateau D Eau | 169 000 € | 70 m² | 2 414 € |