574 000 €
Bien
248 m²
DAX
40100
N/A
vs marché
2 315
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit574 000 €
Bien • 12 pièces • 248 m²
DAX (40100) • centre-ville
Exposition Sud
Calme
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
C
123 kWh/m²
GES
C
17 kg CO₂
À quelques pas du centre-ville, dans un environnement paisible, cette remarquable demeure de caractère du début du XXe siècle conjugue avec élégance le charme de l'ancien, le confo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
574 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 333 €
Prix net vendeur
546 667 €
Frais de notaire
+39 321 €
Émoluments
5 718 €
Droits & taxes
32 253 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
613 321 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
613 321 €
Capital à emprunter
613 321 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 343 €/mois | 22 252 €/mois | 616 812 € | 64 824 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 394 €/mois | 16 345 €/mois | 647 280 € | 95 292 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 906 €/mois | 11 836 €/mois | 703 080 € | 151 092 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 187 €/mois | 9 658 €/mois | 764 880 € | 212 892 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 778 €/mois | 8 418 €/mois | 833 400 € | 281 412 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,70%
32 736 €/an
Rendement net
3,63%
après charges
Cashflow
-1 717 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 728 €/an
Charges copro. NR
1 488 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 292 €/an
GLI (2,5%)
818 €/an
Vacance locative
2 727 €/an
Total charges
10 203 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible