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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 58 m²
A43807COL40 - Situé à proximité de la cathédrale et de la Place du marché couvert, très bel appartement T3 au 1er étage d'un bel immeuble bourgeois en très bon état général. Il pro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 088 €/mois | 6 327 €/mois | 175 392 € | 18 471 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 183 960 € | 27 039 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 110 €/mois | 3 364 €/mois | 199 800 € | 42 879 € | 3,35% |
| 20 ans | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 217 440 € | 60 519 € | 3,45% |
| 25 ans | 790 €/mois | 2 394 €/mois | 237 000 € | 80 079 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, DAX ↘ -3.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, DAX Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, DAXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 DAX
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162 000 € | 2 793 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 DAX
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159 990 € | 2 388 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 DAX
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159 990 € | 2 388 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 DAX
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159 990 € | 2 388 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 DAX
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159 000 € | 2 741 € | 58 m² | 4 | Voir |
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T3 DAX
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170 000 € | 2 576 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 DAX
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170 000 € | 2 656 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 DAX
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170 000 € | 2 656 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 DAX
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172 000 € | 2 493 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 DAX
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149 800 € | 2 305 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 DAX
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145 000 € | 2 736 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 DAX
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145 000 € | 2 736 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 DAX
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140 000 € | 2 545 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 DAX
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140 000 € | 2 545 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 DAX
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140 000 € | 2 545 € | 55 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 22 Crs Marechal Foch | 92 000 € | 44 m² | 2 091 € |
| 30/12/2025 | 4 Rue Du Docteur Aparisi Serres | 114 000 € | 49 m² | 2 327 € |
| 29/12/2025 | 6b Rue Chanzy | 156 000 € | 50 m² | 3 120 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Du Tuc D Eauze | 172 000 € | 58 m² | 2 966 € |
| 18/12/2025 | 3 Rue Des Ecoles | 207 220 € | 45 m² | 4 605 € |
| 16/12/2025 | 1 Rue Jacqueline Auriol | 149 000 € | 55 m² | 2 709 € |
| 09/12/2025 | 34 Rue Des Carmes | 144 010 € | 74 m² | 1 946 € |
| 08/12/2025 | 34 Rue Des Carmes | 123 450 € | 42 m² | 2 939 € |
| 04/12/2025 | 7 Rue Georges Guynemer | 110 000 € | 52 m² | 2 115 € |
| 28/11/2025 | 44b Rue Thore | 129 000 € | 53 m² | 2 434 € |
| 27/11/2025 | 138 Av Georges Clemenceau | 125 540 € | 45 m² | 2 790 € |
| 24/11/2025 | 52 Pl Marechal Joffre | 141 500 € | 62 m² | 2 282 € |
| 21/11/2025 | 2 Rue Des Faures | 66 000 € | 57 m² | 1 158 € |
| 18/11/2025 | 1 Bd Roland Garros | 140 000 € | 45 m² | 3 111 € |
| 14/11/2025 | 30 Rue Saint Vincent | 109 500 € | 61 m² | 1 795 € |