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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 62 m²
Situé dans l'hyper-centre de Dax, cet appartement au calme vous offre un quotidien simplifié : commerces, restaurants, écoles et transports et le marché de Dax est accessibles en q...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 949 €/mois | 5 906 €/mois | 163 716 € | 18 776 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 435 €/mois | 4 348 €/mois | 172 200 € | 27 260 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 187 920 € | 42 980 € | 3,61% |
| 20 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 205 920 € | 60 980 € | 3,73% |
| 25 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 224 400 € | 79 460 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, DAX ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, DAX Marché équilibréDélais de vente
Appartement 2 pièces, DAXComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 DAX
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149 500 € | 2 411 € | 62 m² | 2 | Voir |
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T2 DAX
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149 500 € | 2 411 € | 62 m² | 2 | Voir |
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T2 DAX
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149 500 € | 2 411 € | 62 m² | 2 | Voir |
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T3 DAX
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149 800 € | 2 305 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 DAX
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149 800 € | 2 305 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 DAX
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149 800 € | 2 305 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 DAX
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149 000 € | 2 569 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 DAX
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149 000 € | 2 569 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T4 DAX
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149 000 € | 2 014 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 DAX
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149 000 € | 1 961 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 DAX
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149 000 € | 2 569 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 DAX
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149 000 € | 2 569 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T4 DAX
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149 000 € | 2 014 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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149 000 € | 2 014 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 DAX
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146 500 € | 1 953 € | 75 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 4 Rue Du Docteur Aparisi Serres | 114 000 € | 49 m² | 2 327 € |
| 30/12/2025 | 22 Crs Marechal Foch | 92 000 € | 44 m² | 2 091 € |
| 29/12/2025 | 6b Rue Chanzy | 156 000 € | 50 m² | 3 120 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Du Tuc D Eauze | 172 000 € | 58 m² | 2 966 € |
| 18/12/2025 | 3 Rue Des Ecoles | 207 220 € | 45 m² | 4 605 € |
| 16/12/2025 | 1 Rue Jacqueline Auriol | 149 000 € | 55 m² | 2 709 € |
| 09/12/2025 | 34 Rue Des Carmes | 144 010 € | 74 m² | 1 946 € |
| 08/12/2025 | 34 Rue Des Carmes | 123 450 € | 42 m² | 2 939 € |
| 04/12/2025 | 7 Rue Georges Guynemer | 110 000 € | 52 m² | 2 115 € |
| 28/11/2025 | 44b Rue Thore | 129 000 € | 53 m² | 2 434 € |
| 27/11/2025 | 138 Av Georges Clemenceau | 125 540 € | 45 m² | 2 790 € |
| 24/11/2025 | 52 Pl Marechal Joffre | 141 500 € | 62 m² | 2 282 € |
| 21/11/2025 | 2 Rue Des Faures | 66 000 € | 57 m² | 1 158 € |
| 18/11/2025 | 1 Bd Roland Garros | 140 000 € | 45 m² | 3 111 € |
| 14/11/2025 | 30 Rue Saint Vincent | 109 500 € | 61 m² | 1 795 € |