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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 74 m²
Situé en plein centre-ville de Dax, au 3e étage d'un immeuble datant de 1870, cet appartement de 74 m² allie le cachet de l'ancien au confort moderne.Dès l'entrée, vous découvrirez...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 060 €/mois | 6 242 €/mois | 173 040 € | 18 228 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 181 560 € | 26 748 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 095 €/mois | 3 318 €/mois | 197 100 € | 42 288 € | 3,35% |
| 20 ans | 894 €/mois | 2 709 €/mois | 214 560 € | 59 748 € | 3,45% |
| 25 ans | 779 €/mois | 2 361 €/mois | 233 700 € | 78 888 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, DAX ↘ -3.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, DAX Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, DAXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 DAX
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159 000 € | 2 065 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 DAX
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159 000 € | 2 178 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 DAX
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159 000 € | 2 178 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 DAX
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159 000 € | 2 065 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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159 000 € | 2 065 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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159 000 € | 2 065 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 DAX
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159 000 € | 2 178 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 DAX
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156 000 € | 2 137 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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156 000 € | 2 137 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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156 000 € | 2 137 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 DAX
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153 500 € | 1 827 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T4 DAX
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153 000 € | 2 068 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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153 000 € | 2 068 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 DAX
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149 000 € | 2 129 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 DAX
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149 000 € | 1 961 € | 76 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 27 Rue Chanzy | 256 500 € | 92 m² | 2 788 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Du Tuc D Eauze | 172 000 € | 58 m² | 2 966 € |
| 16/12/2025 | 1 Rue Jacqueline Auriol | 149 000 € | 55 m² | 2 709 € |
| 09/12/2025 | 34 Rue Des Carmes | 144 010 € | 74 m² | 1 946 € |
| 24/11/2025 | 52 Pl Marechal Joffre | 141 500 € | 62 m² | 2 282 € |
| 21/11/2025 | 2 Rue Des Faures | 66 000 € | 57 m² | 1 158 € |
| 14/11/2025 | 30 Rue Saint Vincent | 109 500 € | 61 m² | 1 795 € |
| 07/11/2025 | 23 Rue Bertranotte | 169 850 € | 63 m² | 2 696 € |
| 07/11/2025 | 1 All De Taulade | 240 000 € | 80 m² | 3 000 € |
| 04/11/2025 | 53 Av Saint Vincent De Paul | 178 000 € | 70 m² | 2 543 € |
| 31/10/2025 | 1 Imp Du Tuc D Eauze | 105 000 € | 80 m² | 1 313 € |
| 31/10/2025 | 7 Rue D Eyrose | 163 000 € | 58 m² | 2 810 € |
| 30/10/2025 | 26 Crs Gallieni | 138 000 € | 70 m² | 1 971 € |
| 30/10/2025 | 19 Av Saint Vincent De Paul | 116 000 € | 68 m² | 1 706 € |
| 24/10/2025 | 61 Av De L Aerodrome | 150 000 € | 61 m² | 2 459 € |