265 000 €
T5
100 m²
DAX
40100
+7%
vs marché
2 650
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit265 000 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
DAX (40100) • Dax
Niveaux
3
Terrain
80 m²
Maison 5 piècesCENTRE VILLE DAX (à coté de la Place St-Pierre) Maison d'habitation de 100 m² habitables sur 3 niveaux - RDC : entrée, salon, salle à manger, cuisine équipée, débarr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
265 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 619 €
Prix net vendeur
252 381 €
Frais de notaire
+19 136 €
Émoluments
2 896 €
Droits & taxes
14 890 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
284 136 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
284 136 €
Capital à emprunter
284 136 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 438 €/mois | 10 418 €/mois | 288 792 € | 33 070 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 532 €/mois | 7 673 €/mois | 303 840 € | 48 118 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 842 €/mois | 5 582 €/mois | 331 560 € | 75 838 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 363 120 € | 107 398 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 320 €/mois | 4 000 €/mois | 396 000 € | 140 278 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Dax →Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DAX → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, DAX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, DAX
2 274-2 424€
270j
2 427-2 577€
92j
2 571-2 721€
181j
2 776-2 926€
107j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 DAX
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T5 DAX
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265 000 € | 2 789 € | 95 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 95 m² à DAX |
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265 000 € | 2 789 € | 95 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 95 m² à DAX |
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265 000 € | 2 650 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à DAX |
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260 000 € | 2 261 € | 115 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 115 m² à DAX |
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T6 DAX
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260 000 € | 2 261 € | 115 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 115 m² à DAX |
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T6 DAX
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260 000 € | 2 261 € | 115 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 115 m² à DAX |
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260 000 € | 2 261 € | 115 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 115 m² à DAX |
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260 000 € | 2 261 € | 115 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 115 m² à DAX |
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T6 DAX
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260 000 € | 2 261 € | 115 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 115 m² à DAX |
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272 000 € | 2 267 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à DAX |
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T5 DAX
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272 000 € | 2 267 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à DAX |
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T5 DAX
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272 000 € | 2 267 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à DAX |
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T5 DAX
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272 000 € | 2 267 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à DAX |
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T6 DAX
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273 000 € | 2 314 € | 118 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 118 m² à DAX |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2026 | 15 All Pampara | 241 191 € | 96 m² | 2 512 € |
| 11/06/2026 | 23b Rte Du Plateau | 207 000 € | 85 m² | 2 435 € |
| 05/06/2026 | 22 Rue Des Oiseaux | 258 000 € | 96 m² | 2 688 € |
| 05/06/2026 | 8 Rue De La Ferte | 230 000 € | 120 m² | 1 917 € |
| 02/06/2026 | 2 Rue Guillaume Sanche | 140 000 € | 85 m² | 1 647 € |
| 27/05/2026 | 10 Rue Des Chenes | 243 000 € | 101 m² | 2 406 € |
| 05/05/2026 | 115 Rte De Saubagnacq | 221 330 € | 94 m² | 2 355 € |
| 28/04/2026 | 5 Imp Des Fables | 230 000 € | 106 m² | 2 170 € |
| 27/04/2026 | 5 Rue Marie Fargues | 354 000 € | 120 m² | 2 950 € |
| 23/04/2026 | 29 Rue Chanzy | 1 095 000 € | 105 m² | 10 429 € |
| 16/04/2026 | 18 Rue Du General Denain | 175 000 € | 81 m² | 2 160 € |
| 07/04/2026 | 31 Rue D Argoubet | 251 300 € | 82 m² | 3 065 € |
| 30/03/2026 | 23 Rue Saint Exupery | 195 000 € | 83 m² | 2 349 € |
| 27/03/2026 | 5 Rue Jean Moulin | 205 000 € | 82 m² | 2 500 € |
| 25/03/2026 | 8 Rue Jogan | 195 000 € | 101 m² | 1 931 € |