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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
Appartement T2 DAX Centre-ville proche Fontaine Chaude - Grand T2 de 45,49 m² habitable idéalement situé à 150 mètres de la Place de la Fontaine Chaude et de toutes les commodités ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 149 016 € | 17 054 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 307 €/mois | 3 961 €/mois | 156 840 € | 24 878 € | 3,53% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 39 218 € | 3,61% |
| 20 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 187 440 € | 55 478 € | 3,73% |
| 25 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 204 300 € | 72 338 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, DAX ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, DAX Marché équilibréDélais de vente
Appartement 2 pièces, DAXComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aZdBk Actuel
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136 000 € | - |
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#aUsjY
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136 000 € | - |
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#bq0LJ
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136 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 DAX
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137 000 € | 3 186 € | 43 m² | 2 | Voir |
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135 000 € | 2 935 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 DAX
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139 000 € | 2 837 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 DAX
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139 000 € | 2 837 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 DAX
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139 100 € | 2 484 € | 56 m² | 2 | Voir |
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T2 DAX
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139 100 € | 2 484 € | 56 m² | 2 | Voir |
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T2 DAX
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139 100 € | 2 484 € | 56 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 22 Crs Marechal Foch | 92 000 € | 44 m² | 2 091 € |
| 30/12/2025 | 4 Rue Du Docteur Aparisi Serres | 114 000 € | 49 m² | 2 327 € |
| 29/12/2025 | 6b Rue Chanzy | 156 000 € | 50 m² | 3 120 € |
| 23/12/2025 | 15 Rue D Aulan | 107 000 € | 35 m² | 3 057 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Du Tuc D Eauze | 172 000 € | 58 m² | 2 966 € |
| 18/12/2025 | 3 Rue Des Ecoles | 207 220 € | 45 m² | 4 605 € |
| 16/12/2025 | 1 Rue Jacqueline Auriol | 149 000 € | 55 m² | 2 709 € |
| 16/12/2025 | 153 Av Saint Vincent De Paul | 71 340 € | 29 m² | 2 460 € |
| 15/12/2025 | 6 Rue De La Tannerie | 68 000 € | 28 m² | 2 429 € |
| 08/12/2025 | 34 Rue Des Carmes | 123 450 € | 42 m² | 2 939 € |
| 04/12/2025 | 7 Rue Georges Guynemer | 110 000 € | 52 m² | 2 115 € |
| 03/12/2025 | 5 Av De Logrono | 103 000 € | 33 m² | 3 121 € |
| 28/11/2025 | 44b Rue Thore | 129 000 € | 53 m² | 2 434 € |
| 27/11/2025 | 138 Av Georges Clemenceau | 125 540 € | 45 m² | 2 790 € |
| 24/11/2025 | 52 Pl Marechal Joffre | 141 500 € | 62 m² | 2 282 € |