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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 56 m²
Appartement à vendre DaxEXCLUSIVITÉ à Dax - Quartier Saint Vincent - Centre ville a pied, idéalement situé. Au deuxième et dernier étage d'une Maison de Maître, appartement T2 de 5...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 815 €/mois | 5 500 €/mois | 152 460 € | 17 488 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 337 €/mois | 4 052 €/mois | 160 440 € | 25 468 € | 3,53% |
| 15 ans | 972 €/mois | 2 945 €/mois | 174 960 € | 39 988 € | 3,61% |
| 20 ans | 799 €/mois | 2 421 €/mois | 191 760 € | 56 788 € | 3,73% |
| 25 ans | 697 €/mois | 2 112 €/mois | 209 100 € | 74 128 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, DAX ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, DAX Marché équilibréDélais de vente
Appartement 2 pièces, DAXComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bR0j6 Actuel
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139 100 € | - |
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#bI1Ao
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139 100 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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140 000 € | 2 121 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 DAX
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137 900 € | 2 122 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 DAX
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141 000 € | 2 136 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 DAX
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137 000 € | 2 246 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 DAX
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136 000 € | 2 159 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 DAX
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136 000 € | 2 194 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 DAX
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136 000 € | 2 230 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 DAX
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136 000 € | 2 305 € | 59 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 138 Av Georges Clemenceau | 134 300 € | 47 m² | 2 857 € |
| 26/06/2026 | 49 Av Saint Vincent De Paul | 70 000 € | 45 m² | 1 556 € |
| 25/06/2026 | 36 Av De La Republique | 252 000 € | 70 m² | 3 600 € |
| 25/06/2026 | 5 Bd Du College | 260 000 € | 60 m² | 4 333 € |
| 25/06/2026 | 11 Rue Des Fusilles | 62 650 € | 45 m² | 1 392 € |
| 24/06/2026 | 22 Rue D Argoubet | 100 000 € | 41 m² | 2 439 € |
| 24/06/2026 | 22b Rue Des Colibris | 126 670 € | 46 m² | 2 754 € |
| 23/06/2026 | 50 Av Georges Clemenceau | 230 000 € | 57 m² | 4 035 € |
| 22/06/2026 | 21 Rue Aygue-rouye | 189 500 € | 61 m² | 3 107 € |
| 18/06/2026 | 5 Rue Du Tuc D Eauze | 125 000 € | 67 m² | 1 866 € |
| 18/06/2026 | 2 Rue Marie Fargues | 236 550 € | 76 m² | 3 113 € |
| 17/06/2026 | 52 Pl Marechal Joffre | 82 000 € | 40 m² | 2 050 € |
| 15/06/2026 | 3 Av De Logrono | 105 000 € | 48 m² | 2 188 € |
| 12/06/2026 | 35 Rue De La Croix Blanche | 130 000 € | 54 m² | 2 407 € |
| 12/06/2026 | 6 Rue De La Tannerie | 75 000 € | 46 m² | 1 630 € |