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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
CENTRE DAX, à proximité du coeur de ville, permettant le TOUT A PIED, dans une résidence récente et sécurisée, au milieu d'un parc , très beau T2 en étage, avec ascenseur, double e...
8 Promenade des Baignots 40100 Dax
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 376 €/mois | 7 200 €/mois | 199 584 € | 20 667 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 744 €/mois | 5 285 €/mois | 209 280 € | 30 363 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 227 160 € | 48 243 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 246 720 € | 67 803 € | 3,40% |
| 25 ans | 896 €/mois | 2 715 €/mois | 268 800 € | 89 883 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, DAX ↘ -2.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, DAX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 DAX
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185 000 € | 3 558 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 DAX
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182 000 € | 3 640 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 DAX
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193 365 € | 4 204 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 DAX
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176 000 € | 4 400 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 DAX
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175 000 € | 3 723 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 DAX
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173 500 € | 4 338 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 DAX
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173 500 € | 4 338 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 DAX
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171 000 € | 4 275 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 DAX
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169 000 € | 4 024 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 DAX
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169 000 € | 4 225 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 DAX
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169 000 € | 4 225 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 DAX
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165 000 € | 4 125 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 DAX
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164 775 € | 3 923 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 DAX
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164 775 € | 3 923 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 DAX
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162 000 € | 4 050 € | 40 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 22 Crs Marechal Foch | 92 000 € | 44 m² | 2 091 € |
| 30/12/2025 | 4 Rue Du Docteur Aparisi Serres | 114 000 € | 49 m² | 2 327 € |
| 29/12/2025 | 6b Rue Chanzy | 156 000 € | 50 m² | 3 120 € |
| 23/12/2025 | 15 Rue D Aulan | 107 000 € | 35 m² | 3 057 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Du Tuc D Eauze | 172 000 € | 58 m² | 2 966 € |
| 18/12/2025 | 3 Rue Des Ecoles | 207 220 € | 45 m² | 4 605 € |
| 16/12/2025 | 1 Rue Jacqueline Auriol | 149 000 € | 55 m² | 2 709 € |
| 16/12/2025 | 153 Av Saint Vincent De Paul | 71 340 € | 29 m² | 2 460 € |
| 15/12/2025 | 6 Rue De La Tannerie | 68 000 € | 28 m² | 2 429 € |
| 08/12/2025 | 34 Rue Des Carmes | 123 450 € | 42 m² | 2 939 € |
| 04/12/2025 | 7 Rue Georges Guynemer | 110 000 € | 52 m² | 2 115 € |
| 03/12/2025 | 5 Av De Logrono | 103 000 € | 33 m² | 3 121 € |
| 28/11/2025 | 44b Rue Thore | 129 000 € | 53 m² | 2 434 € |
| 27/11/2025 | 138 Av Georges Clemenceau | 125 540 € | 45 m² | 2 790 € |
| 26/11/2025 | 3 Av Francis Plante | 67 000 € | 24 m² | 2 792 € |