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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
REF 102916 - Découvrez cet appartement 2 pièces avec balcon, offrant un cadre de vie confortable et moderne. Dès l'entrée, vous accédez à un séjour avec cuisine ouverte, pensé pour...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 119 €/mois | 6 421 €/mois | 177 996 € | 18 460 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 555 €/mois | 4 712 €/mois | 186 600 € | 27 064 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 125 €/mois | 3 409 €/mois | 202 500 € | 42 964 € | 3,30% |
| 20 ans | 917 €/mois | 2 779 €/mois | 220 080 € | 60 544 € | 3,40% |
| 25 ans | 799 €/mois | 2 421 €/mois | 239 700 € | 80 164 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, DAX ↘ -2.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, DAX Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 DAX
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164 775 € | 3 923 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 DAX
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164 000 € | 4 100 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 DAX
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162 000 € | 4 050 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 DAX
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162 000 € | 4 154 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 DAX
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162 000 € | 4 050 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 DAX
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162 000 € | 4 050 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 DAX
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162 000 € | 4 154 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 DAX
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162 000 € | 4 050 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 DAX
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162 000 € | 4 050 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 DAX
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162 000 € | 4 050 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 DAX
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162 000 € | 4 154 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 DAX
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162 000 € | 4 050 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 DAX
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169 000 € | 4 333 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 DAX
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169 000 € | 4 122 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 DAX
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160 000 € | 4 000 € | 40 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 22b Rue Des Colibris | 115 000 € | 51 m² | 2 255 € |
| 28/05/2025 | 3 Crs Marechal Joffre | 29 000 € | 22 m² | 1 318 € |
| 28/05/2025 | 2 Av De Logrono | 88 000 € | 49 m² | 1 796 € |
| 27/05/2025 | 30 Rue Des Lazaristes | 62 000 € | 23 m² | 2 696 € |
| 26/05/2025 | 5 Av Victor Hugo | 68 110 € | 25 m² | 2 724 € |
| 23/05/2025 | 3 Crs Marechal Foch | 84 000 € | 35 m² | 2 400 € |
| 23/05/2025 | 10 Rue Du Cordon Bleu | 93 510 € | 58 m² | 1 612 € |
| 22/05/2025 | 12 Crs Gallieni | 66 000 € | 25 m² | 2 640 € |
| 22/05/2025 | 24 Pl Camille Bouvet | 174 322 € | 45 m² | 3 874 € |
| 21/05/2025 | 24 Rue Chanzy | 50 500 € | 23 m² | 2 196 € |
| 19/05/2025 | 5 Av De Logrono | 143 450 € | 51 m² | 2 813 € |
| 13/05/2025 | 1 Rue Jacqueline Auriol | 165 000 € | 55 m² | 3 000 € |
| 12/05/2025 | 61 Av De L Aerodrome | 131 000 € | 40 m² | 3 275 € |
| 07/05/2025 | 22 Rue D Argoubet | 107 220 € | 36 m² | 2 978 € |
| 07/05/2025 | 3 Rue Des Maraichers | 150 000 € | 55 m² | 2 727 € |