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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 185 m²
Votre agent Teddy Jego vous propose à la vente en exclusivité cette superbe maison contemporaine construite en 2009 à Heugas, pensée pour offrir confort, élégance et qualité de vie...
2 Impasse du Mouliot 40180 Heugas
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 794 €/mois | 23 618 €/mois | 654 696 € | 67 847 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 721 €/mois | 17 336 €/mois | 686 520 € | 99 671 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 138 €/mois | 12 539 €/mois | 744 840 € | 157 991 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 373 €/mois | 10 221 €/mois | 809 520 € | 222 671 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 938 €/mois | 8 903 €/mois | 881 400 € | 294 551 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, DAX ↗ +2% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, DAX Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, DAXComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aO1l9 Actuel
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610 000 € | - |
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#afRCG
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610 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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620 000 € | 3 407 € | 182 m² | 6 | Voir |
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T8 DAX
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627 000 € | 2 774 € | 226 m² | 8 | Voir |
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T7 DAX
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590 000 € | 3 138 € | 188 m² | 7 | Voir |
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T7 DAX
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590 000 € | 3 138 € | 188 m² | 7 | Voir |
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T7 DAX
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590 000 € | 3 138 € | 188 m² | 7 | Voir |
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T6 DAX
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585 000 € | 2 659 € | 220 m² | 6 | Voir |
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T6 DAX
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585 000 € | 2 659 € | 220 m² | 6 | Voir |
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T6 DAX
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585 000 € | 2 659 € | 220 m² | 6 | Voir |
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T6 DAX
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585 000 € | 2 659 € | 220 m² | 6 | Voir |
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T6 DAX
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639 641 € | 3 554 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T7 DAX
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650 000 € | 3 202 € | 203 m² | 7 | Voir |
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T7 DAX
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650 000 € | 3 202 € | 203 m² | 7 | Voir |
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T7 DAX
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650 000 € | 3 202 € | 203 m² | 7 | Voir |
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T8 DAX
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650 000 € | 2 876 € | 226 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 50 Rue Joseph Darque | 355 000 € | 200 m² | 1 775 € |
| 09/12/2025 | 18 Av De La Republique | 378 120 € | 198 m² | 1 910 € |
| 02/12/2025 | 12 Rue Des Chenes | 481 698 € | 158 m² | 3 049 € |
| 18/11/2025 | 20 Rue Du Treuilh | 477 000 € | 166 m² | 2 873 € |
| 31/10/2025 | 21 Crs Marechal Foch | 119 920 € | 150 m² | 799 € |
| 25/07/2025 | 76 Av Des Tuileries | 280 000 € | 220 m² | 1 273 € |
| 18/07/2025 | 31 Av De La Republique | 471 700 € | 180 m² | 2 621 € |
| 02/07/2025 | 1 Rue Lebas | 403 500 € | 205 m² | 1 968 € |
| 02/07/2025 | 7 Rue Des Ifs | 270 300 € | 161 m² | 1 679 € |
| 20/06/2025 | 10 Bd Saint Pierre | 159 000 € | 157 m² | 1 013 € |
| 28/05/2025 | 12 Bd Saint Pierre | 450 700 € | 200 m² | 2 254 € |
| 24/04/2025 | 80 Rte De Saubagnacq | 488 000 € | 180 m² | 2 711 € |
| 29/01/2025 | 12 Pl Camille Bouvet | 571 180 € | 185 m² | 3 087 € |
| 28/11/2024 | 19b Rue Chanzy | 579 700 € | 155 m² | 3 740 € |
| 31/10/2024 | 4 Av Paul Doumer | 707 000 € | 165 m² | 4 285 € |