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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 226 m²
Laurent VAGINAY, OptimHome, et Kévin LAUSSU, historien de l'Art, Malaye ! Patrimoines, ont l'honneur de vous présenter cette maison contemporaine située à quelques encablures du ce...
72 Route de Saubagnacq 40100 Dax
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 304 €/mois | 25 164 €/mois | 697 536 € | 72 312 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 095 €/mois | 18 470 €/mois | 731 400 € | 106 176 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 408 €/mois | 13 358 €/mois | 793 440 € | 168 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 594 €/mois | 10 891 €/mois | 862 560 € | 237 336 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 130 €/mois | 9 485 €/mois | 939 000 € | 313 776 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pDynamique marché
Maison 8 pièces, DAX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 DAX
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650 000 € | 2 876 € | 226 m² | 8 | Voir |
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T8 DAX
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650 000 € | 2 876 € | 226 m² | 8 | Voir |
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T8 DAX
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650 000 € | 2 876 € | 226 m² | 8 | Voir |
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T10 DAX
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695 000 € | 2 996 € | 232 m² | 10 | Voir |
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T10 DAX
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695 000 € | 2 996 € | 232 m² | 10 | Voir |
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T9 DAX
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595 000 € | 2 532 € | 235 m² | 9 | Voir |
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T9 DAX
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595 000 € | 2 380 € | 250 m² | 9 | Voir |
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T9 DAX
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595 000 € | 2 380 € | 250 m² | 9 | Voir |
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T10 DAX
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579 000 € | 2 413 € | 240 m² | 10 | Voir |
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T9 DAX
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577 500 € | 2 406 € | 240 m² | 9 | Voir |
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T9 DAX
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577 500 € | 2 406 € | 240 m² | 9 | Voir |
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T9 DAX
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577 500 € | 2 406 € | 240 m² | 9 | Voir |
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T9 DAX
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577 500 € | 2 406 € | 240 m² | 9 | Voir |
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T9 DAX
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577 500 € | 2 406 € | 240 m² | 9 | Voir |
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T9 DAX
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577 500 € | 2 406 € | 240 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 180 à 271 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 18 Av De La Republique | 378 120 € | 198 m² | 1 910 € |
| 09/12/2025 | 50 Rue Joseph Darque | 355 000 € | 200 m² | 1 775 € |
| 02/09/2025 | 51 Rue D Aulan | 360 000 € | 235 m² | 1 532 € |
| 25/07/2025 | 76 Av Des Tuileries | 280 000 € | 220 m² | 1 273 € |
| 18/07/2025 | 31 Av De La Republique | 471 700 € | 180 m² | 2 621 € |
| 02/07/2025 | 1 Rue Lebas | 403 500 € | 205 m² | 1 968 € |
| 30/06/2025 | 9 Rue De L Eveche | 325 000 € | 266 m² | 1 222 € |
| 28/05/2025 | 12 Bd Saint Pierre | 450 700 € | 200 m² | 2 254 € |
| 24/04/2025 | 80 Rte De Saubagnacq | 488 000 € | 180 m² | 2 711 € |
| 29/01/2025 | 12 Pl Camille Bouvet | 571 180 € | 185 m² | 3 087 € |
| 18/10/2024 | 50 Rue Joseph De Laurens | 530 000 € | 260 m² | 2 038 € |
| 01/10/2024 | 78 Rte De Saubagnacq | 520 000 € | 182 m² | 2 857 € |
| 02/08/2024 | 48 Rue Joseph Darque | 413 600 € | 192 m² | 2 154 € |
| 08/02/2024 | 188 Av Georges Clemenceau | 320 000 € | 194 m² | 1 649 € |
| 09/11/2023 | 6 Rue Ballande | 719 350 € | 215 m² | 3 346 € |