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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 278 m²
Investissement sécurisé sur 6 ans - une occasion unique d'enrichir votre patrimoine dans un environnement de vie d'exception Age : Femme de 69 ans / Homme de 68 ans Bouquet : 61670...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 645 €/mois | 23 167 €/mois | 642 180 € | 66 556 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 612 €/mois | 17 006 €/mois | 673 440 € | 97 816 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 059 €/mois | 12 300 €/mois | 730 620 € | 154 996 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 309 €/mois | 10 027 €/mois | 794 160 € | 218 536 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 882 €/mois | 8 733 €/mois | 864 600 € | 288 976 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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2 ventes réelles — Maisons de 222 à 333 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/10/2024 | 50 Rue Joseph De Laurens | 530 000 € | 260 m² | 2 038 € |
| 08/12/2023 | 11 Av De La Republique | 613 948 € | 301 m² | 2 040 € |