595 850 €
T6
278 m²
DAX
40100
+5%
vs marché
2 143
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit595 850 €
Maison • 6 pièces • 278 m²
DAX (40100) • Saint-Vincent
Terrain
30 000 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
595 850 €
Honoraires agence (~4,0%)
-22 917 €
Prix net vendeur
572 933 €
Frais de notaire
+41 122 €
Émoluments
5 969 €
Droits & taxes
33 803 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
636 972 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
636 972 €
Capital à emprunter
636 972 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 627 €/mois | 23 112 €/mois | 640 668 € | 67 394 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 602 €/mois | 16 976 €/mois | 672 240 € | 98 966 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 056 €/mois | 12 291 €/mois | 730 080 € | 156 806 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 325 €/mois | 10 076 €/mois | 798 000 € | 224 726 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 901 €/mois | 8 791 €/mois | 870 300 € | 297 026 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, DAX ↘ -9.2% sur 11 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, DAX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 6 pièces, DAX
1 868-2 018€
203j
2 025-2 175€
268j
2 329-2 479€
163j
2 633-2 783€
84j
2 742-2 892€
332j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
4 ventes réelles — Maisons de 222 à 333 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/09/2025 | 51 Rue D Aulan | 360 000 € | 235 m² | 1 532 € |
| 30/06/2025 | 9 Rue De L Eveche | 325 000 € | 266 m² | 1 222 € |
| 18/10/2024 | 50 Rue Joseph De Laurens | 530 000 € | 260 m² | 2 038 € |
| 08/12/2023 | 11 Av De La Republique | 613 948 € | 301 m² | 2 040 € |