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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 77 m²
Appartement T3 centre ville.Sous compromis : Au 5ème étage d'une résidence des années soixante parfaitement entretenue, découvrez ce lumineux et spacieux appartement de type 3. Sit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 419 €/mois | 7 330 €/mois | 203 196 € | 21 353 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 777 €/mois | 5 385 €/mois | 213 240 € | 31 397 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 231 660 € | 49 817 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 050 €/mois | 3 182 €/mois | 252 000 € | 70 157 € | 3,45% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 92 657 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, DAX ↘ -3.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, DAX Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, DAXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 DAX
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187 000 € | 2 149 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T3 DAX
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190 000 € | 2 317 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 DAX
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190 000 € | 2 317 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 DAX
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190 000 € | 2 317 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 DAX
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185 000 € | 2 500 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 DAX
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185 000 € | 2 500 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 DAX
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185 000 € | 2 500 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 DAX
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179 000 € | 2 419 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 DAX
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179 000 € | 2 419 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 DAX
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197 000 € | 2 662 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 DAX
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199 000 € | 2 427 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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199 000 € | 2 427 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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199 000 € | 2 427 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 DAX
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199 000 € | 2 427 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 DAX
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199 000 € | 2 314 € | 86 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 27 Rue Chanzy | 256 500 € | 92 m² | 2 788 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Du Tuc D Eauze | 172 000 € | 58 m² | 2 966 € |
| 09/12/2025 | 34 Rue Des Carmes | 144 010 € | 74 m² | 1 946 € |
| 02/12/2025 | 38 Rte Du Plateau | 177 900 € | 95 m² | 1 873 € |
| 24/11/2025 | 52 Pl Marechal Joffre | 141 500 € | 62 m² | 2 282 € |
| 21/11/2025 | 2 Rue Des Faures | 66 000 € | 57 m² | 1 158 € |
| 20/11/2025 | 14 Av Du Sablar | 220 000 € | 96 m² | 2 292 € |
| 14/11/2025 | 30 Rue Saint Vincent | 109 500 € | 61 m² | 1 795 € |
| 07/11/2025 | 23 Rue Bertranotte | 169 850 € | 63 m² | 2 696 € |
| 07/11/2025 | 1 All De Taulade | 240 000 € | 80 m² | 3 000 € |
| 04/11/2025 | 53 Av Saint Vincent De Paul | 178 000 € | 70 m² | 2 543 € |
| 31/10/2025 | 1 Imp Du Tuc D Eauze | 105 000 € | 80 m² | 1 313 € |
| 31/10/2025 | 7 Rue D Eyrose | 163 000 € | 58 m² | 2 810 € |
| 30/10/2025 | 26 Crs Gallieni | 138 000 € | 70 m² | 1 971 € |
| 30/10/2025 | 19 Av Saint Vincent De Paul | 116 000 € | 68 m² | 1 706 € |