Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 74 m²
Au cœur de Dax Découvrez ce charmant appartement de 74m² dans un quartier recherché et dynamique. Cet appartement est une excellente opportunité pour un investissement ou pour crée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 530 €/mois | 7 667 €/mois | 212 520 € | 22 050 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 857 €/mois | 5 627 €/mois | 222 840 € | 32 370 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 241 740 € | 51 270 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 095 €/mois | 3 318 €/mois | 262 800 € | 72 330 € | 3,40% |
| 25 ans | 954 €/mois | 2 891 €/mois | 286 200 € | 95 730 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, DAX ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, DAX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, DAXComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 DAX
|
199 000 € | 2 236 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T3 DAX
|
200 000 € | 2 439 € | 82 m² | 3 | Voir |
|
T3 DAX
|
200 000 € | 2 439 € | 82 m² | 3 | Voir |
|
T4 DAX
|
192 600 € | 2 293 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T3 DAX
|
190 000 € | 2 235 € | 85 m² | 3 | Voir |
|
T3 DAX
|
190 000 € | 2 235 € | 85 m² | 3 | Voir |
|
T4 DAX
|
190 000 € | 2 235 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T3 DAX
|
189 000 € | 2 554 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 DAX
|
188 000 € | 2 442 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T3 DAX
|
187 250 € | 2 565 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 DAX
|
180 000 € | 2 535 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 DAX
|
178 000 € | 2 312 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T3 DAX
|
172 000 € | 2 493 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 DAX
|
168 000 € | 2 400 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 5 Bd Carnot | 198 000 € | 70 m² | 2 829 € |
| 11/06/2025 | 5b Rue Saint Pierre | 121 000 € | 90 m² | 1 344 € |
| 06/06/2025 | 49 Rue Des Carmes | 180 400 € | 80 m² | 2 255 € |
| 28/05/2025 | 8 Rue Des Oiseaux | 204 800 € | 83 m² | 2 467 € |
| 23/05/2025 | 10 Rue Du Cordon Bleu | 93 510 € | 58 m² | 1 612 € |
| 22/05/2025 | 48 Av Francis Plante | 192 500 € | 75 m² | 2 567 € |
| 21/05/2025 | 16 Rue D Aspremont | 192 000 € | 70 m² | 2 743 € |
| 13/05/2025 | 15 Rue Jean Le Bon | 175 500 € | 67 m² | 2 619 € |
| 13/05/2025 | 1 Rue Jacqueline Auriol | 165 000 € | 55 m² | 3 000 € |
| 07/05/2025 | 3 Rue Des Maraichers | 150 000 € | 55 m² | 2 727 € |
| 30/04/2025 | 74 Av Saint Vincent De Paul | 70 500 € | 57 m² | 1 237 € |
| 28/04/2025 | 1b Rue De Berdot | 175 000 € | 76 m² | 2 303 € |
| 25/04/2025 | 8 Bd Des Sports | 141 300 € | 56 m² | 2 523 € |
| 24/04/2025 | 77 Rte De Tercis | 126 000 € | 54 m² | 2 333 € |
| 23/04/2025 | 1 Imp Des Rossignols | 158 450 € | 70 m² | 2 264 € |