Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 38 m²
iad France - Lukas Gisbert Mora vous propose: Studio lumineux de 38 m² à Dax – Idéal investisseur ou primo-accédantSitué au 3ᵉ étage d’une résidence sécurisée, à seulement 100 mètr...
2bis Avenue de Logrono 40100 Dax
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 485 €/mois | 4 500 €/mois | 124 740 € | 12 901 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 130 800 € | 18 961 € | 3,20% |
| 15 ans | 789 €/mois | 2 391 €/mois | 142 020 € | 30 181 € | 3,30% |
| 20 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 154 320 € | 42 481 € | 3,40% |
| 25 ans | 560 €/mois | 1 697 €/mois | 168 000 € | 56 161 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, DAX ↘ -1.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, DAX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, DAXComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 DAX
|
115 000 € | 3 026 € | 38 m² | 3 | Voir |
|
T2 DAX
|
114 000 € | 2 714 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 DAX
|
114 000 € | 2 714 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 DAX
|
114 000 € | 2 714 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 DAX
|
114 000 € | 2 714 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T1 DAX
|
119 000 € | 3 216 € | 37 m² | 1 | Voir |
|
T2 DAX
|
119 600 € | 2 781 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 DAX
|
120 000 € | 3 000 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 DAX
|
110 000 € | 2 340 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 DAX
|
110 000 € | 2 340 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 DAX
|
110 000 € | 2 619 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 DAX
|
110 000 € | 2 619 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 DAX
|
110 000 € | 2 619 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 DAX
|
109 000 € | 2 595 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 DAX
|
107 000 € | 3 057 € | 35 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 22b Rue Des Colibris | 115 000 € | 51 m² | 2 255 € |
| 28/05/2025 | 4 Bd Albert Camus | 76 150 € | 21 m² | 3 626 € |
| 28/05/2025 | 3 Crs Marechal Joffre | 29 000 € | 22 m² | 1 318 € |
| 28/05/2025 | 2 Av De Logrono | 88 000 € | 49 m² | 1 796 € |
| 27/05/2025 | 30 Rue Des Lazaristes | 62 000 € | 23 m² | 2 696 € |
| 26/05/2025 | 5 Av Victor Hugo | 68 110 € | 25 m² | 2 724 € |
| 23/05/2025 | 3 Crs Marechal Foch | 84 000 € | 35 m² | 2 400 € |
| 23/05/2025 | 10 Rue Du Cordon Bleu | 93 510 € | 58 m² | 1 612 € |
| 22/05/2025 | 12 Crs Gallieni | 66 000 € | 25 m² | 2 640 € |
| 22/05/2025 | 24 Pl Camille Bouvet | 174 322 € | 45 m² | 3 874 € |
| 21/05/2025 | 24 Rue Chanzy | 50 500 € | 23 m² | 2 196 € |
| 19/05/2025 | 5 Av De Logrono | 143 450 € | 51 m² | 2 813 € |
| 13/05/2025 | 1 Rue Jacqueline Auriol | 165 000 € | 55 m² | 3 000 € |
| 12/05/2025 | 61 Av De L Aerodrome | 131 000 € | 40 m² | 3 275 € |
| 07/05/2025 | 22 Rue D Argoubet | 107 220 € | 36 m² | 2 978 € |