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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 104 m²
DARVAULT (NEMOURS 77140) Charme de l'ancien pour cette jolie maison de 104 m² sur deux niveaux en bon état, Elle comprend 5 pièces principales dont 3 chambres et un bureau, une CAV...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 701 €/mois | 8 185 €/mois | 226 884 € | 23 836 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 984 €/mois | 6 012 €/mois | 238 080 € | 35 032 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 258 660 € | 55 612 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 281 280 € | 78 232 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 306 600 € | 103 552 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DARVAULT ↗ +7.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DARVAULT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bhvbH Actuel
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210 000 € | - |
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#aVAN9
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199 999 € | -4,8% |
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#aWo5U
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210 000 € | - |
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#bmtij
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199 999 € | -4,8% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 NONVILLE
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210 000 € | 1 909 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTCOURT FROMONVILLE
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209 000 € | 2 090 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTCOURT FROMONVILLE
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209 000 € | 2 090 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTCOURT FROMONVILLE
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209 000 € | 2 090 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 NEMOURS
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208 000 € | 1 600 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 NEMOURS
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208 000 € | 1 600 € | 130 m² | 6 | Voir |
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212 900 € | 1 935 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PIERRE LES NEMOURS
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213 000 € | 1 936 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 NEMOURS
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215 000 € | 2 150 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE LES NEMOURS
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215 000 € | 2 150 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 ST PIERRE LES NEMOURS
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205 000 € | 1 952 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 NEMOURS
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219 000 € | 2 281 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 NEMOURS
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219 000 € | 2 281 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 NEMOURS
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219 000 € | 1 991 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 ST PIERRE LES NEMOURS
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220 000 € | 2 018 € | 109 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 5182 Le Chemin De Cherelle | 657 000 € | 90 m² | 7 300 € |
| 13/09/2025 | 7 Rue Du Petit Chatelet | 170 000 € | 85 m² | 2 000 € |
| 11/07/2025 | 51 Rue De La Liberte | 242 000 € | 105 m² | 2 305 € |
| 28/05/2025 | 8 All Des Bois | 145 000 € | 102 m² | 1 422 € |
| 11/01/2025 | 31 Che De La Vallee | 283 000 € | 119 m² | 2 378 € |
| 29/11/2024 | 63 Rue De La Liberte | 235 000 € | 86 m² | 2 733 € |
| 20/09/2024 | 122 Rte De Montereau | 128 000 € | 100 m² | 1 280 € |
| 09/07/2024 | 21 Rte De Montereau | 212 000 € | 84 m² | 2 524 € |