Maison • 4 pièces • 80 m²

DAREIZE (69490) • Vindry

Caractéristiques en cours de récupération

Quartier Vindry

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Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 290 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -13 810 €

Prix net vendeur 276 190 €

Frais de notaire +20 769 €

Émoluments 3 124 €

Droits & taxes 16 295 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 310 769 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 310 769 €

Capital à emprunter 310 769 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 760 €/mois	11 394 €/mois	315 840 €	36 148 €	3,51%
10 ans	2 770 €/mois	8 394 €/mois	332 400 €	52 708 €	3,53%
15 ans	2 015 €/mois	6 106 €/mois	362 700 €	83 008 €	3,61%
20 ans	1 655 €/mois	5 015 €/mois	397 200 €	117 508 €	3,73%
25 ans Recommandé	1 444 €/mois	4 376 €/mois	433 200 €	153 508 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Prix immobilier à Dareize →

Prix/m²

12% plus cher

* Maison 4p, DAREIZE — annonces actives ce mois

Maison 4p

Maison 4 pièces, DAREIZE ↘ -0.2% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Maison 4 pièces, DAREIZE Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
11/06/2026	9 Rue Rollet	235 000 €	76 m²	3 092 €
10/06/2026	406 Che De La Basse Croisette	341 610 €	99 m²	3 451 €
08/06/2026	16 Imp Fontenelle	394 300 €	94 m²	4 195 €
19/05/2026	5154a Bine Les Olmes	283 500 €	70 m²	4 050 €
30/04/2026	49 Rue Edmond Michelet	295 000 €	90 m²	3 278 €
30/04/2026	36 Rue Louis Pasteur	288 800 €	88 m²	3 282 €
09/03/2026	22 Rue Jean Moulin	178 000 €	92 m²	1 935 €
28/01/2026	79 Rue De La Citoyenne Benoite	273 000 €	85 m²	3 212 €
27/01/2026	691 Che Du Chalet	193 799 €	90 m²	2 153 €
20/01/2026	66 Rue Jean Moulin	157 450 €	80 m²	1 968 €
16/12/2025	93 Rue De La Citoyenne Benoite	288 600 €	81 m²	3 563 €
05/12/2025	213 Che De La Basse Croisette	307 050 €	93 m²	3 302 €
19/11/2025	Le Moulin	300 000 €	100 m²	3 000 €
17/11/2025	27 Che Des Flaches	323 700 €	85 m²	3 808 €
10/11/2025	24 Che De La Bichette	245 300 €	100 m²	2 453 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).