320 000 €
T4
95 m²
DAREIZE
69490
+4%
vs marché
3 368
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit320 000 €
Maison • 4 pièces • 95 m²
DAREIZE (69490) • Vindry
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
320 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 238 €
Prix net vendeur
304 762 €
Frais de notaire
+22 728 €
Émoluments
3 398 €
Droits & taxes
17 980 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
342 728 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
342 728 €
Capital à emprunter
342 728 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 147 €/mois | 12 567 €/mois | 348 348 € | 39 893 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 055 €/mois | 9 258 €/mois | 366 600 € | 58 145 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 222 €/mois | 6 733 €/mois | 399 960 € | 91 505 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 826 €/mois | 5 533 €/mois | 438 240 € | 129 785 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 593 €/mois | 4 827 €/mois | 477 900 € | 169 445 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Dareize →Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DAREIZE ↘ -0.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, DAREIZE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 DAREIZE
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320 000 € | 3 368 € | 95 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 95 m² à DAREIZE |
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T4 DAREIZE
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320 000 € | 3 368 € | 95 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 95 m² à DAREIZE |
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T4 DAREIZE
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320 000 € | 3 368 € | 95 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 95 m² à DAREIZE |
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T5 DAREIZE
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315 000 € | 3 214 € | 98 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 98 m² à DAREIZE |
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T4 DAREIZE
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315 000 € | 3 424 € | 92 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 92 m² à DAREIZE |
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T5 DAREIZE
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315 000 € | 3 214 € | 98 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 98 m² à DAREIZE |
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T5 DAREIZE
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315 000 € | 3 214 € | 98 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 98 m² à DAREIZE |
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T5 DAREIZE
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315 000 € | 3 214 € | 98 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 98 m² à DAREIZE |
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T5 DAREIZE
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315 000 € | 3 214 € | 98 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 98 m² à DAREIZE |
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315 000 € | 3 424 € | 92 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 92 m² à DAREIZE |
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T4 DAREIZE
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311 500 € | 3 115 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à DAREIZE |
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T4 DAREIZE
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329 900 € | 3 234 € | 102 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 102 m² à DAREIZE |
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T5 DAREIZE
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330 000 € | 2 973 € | 111 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 111 m² à DAREIZE |
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T5 PONTCHARRA SUR TURDINE
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330 000 € | 2 973 € | 111 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 111 m² à PONTCHARRA SUR TURDINE |
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T4 DAREIZE
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300 000 € | 3 158 € | 95 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 95 m² à DAREIZE |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2026 | 9 Rue Rollet | 235 000 € | 76 m² | 3 092 € |
| 10/06/2026 | 406 Che De La Basse Croisette | 341 610 € | 99 m² | 3 451 € |
| 08/06/2026 | 16 Imp Fontenelle | 394 300 € | 94 m² | 4 195 € |
| 19/05/2026 | 219 Imp Des Comediens | 283 500 € | 108 m² | 2 625 € |
| 30/04/2026 | 36 Rue Louis Pasteur | 288 800 € | 88 m² | 3 282 € |
| 30/04/2026 | 49 Rue Edmond Michelet | 295 000 € | 90 m² | 3 278 € |
| 23/04/2026 | 5 Rue Frederic Chopin | 315 000 € | 101 m² | 3 119 € |
| 17/04/2026 | 3 Rue De La Commanderie | 200 000 € | 103 m² | 1 942 € |
| 09/03/2026 | 22 Rue Jean Moulin | 178 000 € | 92 m² | 1 935 € |
| 19/02/2026 | 4 Rue De Provence | 394 000 € | 110 m² | 3 582 € |
| 17/02/2026 | 12 Che De Fontenelle | 270 000 € | 113 m² | 2 389 € |
| 28/01/2026 | 79 Rue De La Citoyenne Benoite | 273 000 € | 85 m² | 3 212 € |
| 27/01/2026 | 691 Che Du Chalet | 193 799 € | 90 m² | 2 153 € |
| 22/01/2026 | 17 Imp De La Roche | 122 000 € | 115 m² | 1 061 € |
| 20/01/2026 | 66 Rue Jean Moulin | 157 450 € | 80 m² | 1 968 € |