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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 35 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 77 616 € | 8 897 € | 3,51% |
| 10 ans | 680 €/mois | 2 061 €/mois | 81 600 € | 12 881 € | 3,53% |
| 15 ans | 495 €/mois | 1 500 €/mois | 89 100 € | 20 381 € | 3,61% |
| 20 ans | 407 €/mois | 1 233 €/mois | 97 680 € | 28 961 € | 3,73% |
| 25 ans | 355 €/mois | 1 076 €/mois | 106 500 € | 37 781 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Dareize →Comparaison autres annonces
Tendance marché
Appartement 2 pièces, DAREIZE ↘ -4.8% sur 24 moisComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ST ROMAIN DE POPEY
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70 000 € | 2 000 € | 35 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 35 m² à ST ROMAIN DE POPEY |
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T2 DAREIZE
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70 000 € | 2 000 € | 35 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 35 m² à DAREIZE |
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T2 DAREIZE
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70 000 € | 2 000 € | 35 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 35 m² à DAREIZE |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2026 | 21 Rue Martin Luther King | 145 000 € | 54 m² | 2 685 € |
| 07/04/2026 | 34 Grande Rue | 82 500 € | 43 m² | 1 919 € |
| 10/12/2025 | 2 Che Des Potences | 30 000 € | 41 m² | 732 € |
| 07/11/2025 | 326 Rte Du Beaujolais | 67 500 € | 43 m² | 1 570 € |
| 03/11/2025 | 326 Rte Du Beaujolais | 15 000 € | 46 m² | 326 € |
| 03/11/2025 | 21 Rue Martin Luther King | 70 000 € | 54 m² | 1 296 € |
| 16/10/2025 | 2 Car Jean Jaures | 102 000 € | 48 m² | 2 125 € |
| 07/10/2025 | 23 Rue Martin Luther King | 340 000 € | 45 m² | 7 556 € |
| 29/09/2025 | 1 Rue Joliot Curie | 89 000 € | 49 m² | 1 816 € |
| 29/07/2025 | 2 Che Des Potences | 92 500 € | 50 m² | 1 850 € |
| 07/05/2025 | 30 Rue Jean Moulin | 128 250 € | 40 m² | 3 206 € |
| 26/03/2025 | 59 Rue Edmond Michelet | 84 000 € | 40 m² | 2 100 € |
| 13/12/2024 | 2 Che Des Potences | 68 000 € | 45 m² | 1 511 € |
| 28/11/2024 | 2 Che Des Potences | 75 000 € | 39 m² | 1 923 € |
| 19/11/2024 | 2 Che Des Potences | 75 000 € | 45 m² | 1 667 € |