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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 38 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 169 €/mois | 3 542 €/mois | 98 196 € | 11 271 € | 3,51% |
| 10 ans | 861 €/mois | 2 609 €/mois | 103 320 € | 16 395 € | 3,53% |
| 15 ans | 626 €/mois | 1 897 €/mois | 112 680 € | 25 755 € | 3,61% |
| 20 ans | 514 €/mois | 1 558 €/mois | 123 360 € | 36 435 € | 3,73% |
| 25 ans | 449 €/mois | 1 361 €/mois | 134 700 € | 47 775 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Dareize →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, DAREIZE ↘ -15.9% sur 24 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bFt6L Actuel
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89 000 € | - |
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#aTKLc
|
100 000 € | +12,4% |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 DAREIZE
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89 000 € | 2 342 € | 38 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 38 m² à DAREIZE |
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T3 DAREIZE
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89 000 € | 2 342 € | 38 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 38 m² à DAREIZE |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2026 | 21 Rue Martin Luther King | 145 000 € | 54 m² | 2 685 € |
| 07/04/2026 | 34 Grande Rue | 82 500 € | 43 m² | 1 919 € |
| 11/12/2025 | 1 Rue Joliot Curie | 125 000 € | 57 m² | 2 193 € |
| 10/12/2025 | 2 Che Des Potences | 30 000 € | 41 m² | 732 € |
| 07/11/2025 | 326 Rte Du Beaujolais | 67 500 € | 43 m² | 1 570 € |
| 06/11/2025 | 326 Rte Du Beaujolais | 88 000 € | 56 m² | 1 571 € |
| 03/11/2025 | 21 Rue Martin Luther King | 70 000 € | 54 m² | 1 296 € |
| 03/11/2025 | 326 Rte Du Beaujolais | 15 000 € | 46 m² | 326 € |
| 16/10/2025 | 2 Car Jean Jaures | 102 000 € | 48 m² | 2 125 € |
| 07/10/2025 | 23 Rue Martin Luther King | 340 000 € | 45 m² | 7 556 € |
| 29/09/2025 | 1 Rue Joliot Curie | 89 000 € | 49 m² | 1 816 € |
| 29/07/2025 | 2 Che Des Potences | 92 500 € | 50 m² | 1 850 € |
| 07/05/2025 | 30 Rue Jean Moulin | 128 250 € | 40 m² | 3 206 € |
| 26/03/2025 | 59 Rue Edmond Michelet | 84 000 € | 40 m² | 2 100 € |
| 13/12/2024 | 2 Che Des Potences | 68 000 € | 45 m² | 1 511 € |