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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 80 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 056 €/mois | 9 261 €/mois | 256 704 € | 26 965 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 245 €/mois | 6 803 €/mois | 269 400 € | 39 661 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 625 €/mois | 4 924 €/mois | 292 500 € | 62 761 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 319 680 € | 89 941 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 162 €/mois | 3 521 €/mois | 348 600 € | 118 861 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 FOUILLOY
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239 800 € | 2 725 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 DAOURS
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235 332 € | 2 477 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 CORBIE
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234 000 € | 2 340 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 DAOURS
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231 397 € | 2 543 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 FOUILLOY
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231 203 € | 2 752 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 DAOURS
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231 200 € | 2 312 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 FOUILLOY
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226 927 € | 2 909 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T6 FOUILLOY
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225 100 € | 2 501 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T5 FOUILLOY
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224 900 € | 2 367 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 FOUILLOY
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224 900 € | 2 367 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 DAOURS
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222 186 € | 2 496 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 DAOURS
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217 800 € | 2 593 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 DAOURS
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216 900 € | 2 613 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T6 SAILLY LE SEC
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215 000 € | 2 287 € | 94 m² | 6 | Voir |
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T6 SAILLY LE SEC
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215 000 € | 2 287 € | 94 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | 26 Rue De La Republique | 250 100 € | 90 m² | 2 779 € |
| 21/10/2025 | 43 Rue D Amiens | 172 750 € | 94 m² | 1 838 € |
| 03/09/2025 | 14 Rue Neuve | 127 000 € | 84 m² | 1 512 € |
| 26/02/2025 | 5225 Le Village | 70 000 € | 96 m² | 729 € |
| 12/12/2024 | 5036a Rue Basse | 212 000 € | 94 m² | 2 255 € |
| 28/10/2024 | 5107c Le Pigeonnier | 152 000 € | 74 m² | 2 054 € |
| 25/10/2023 | 45 Rue D Amiens | 215 000 € | 94 m² | 2 287 € |