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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
A saisir un superbe terrain sur la commune de DAOURS , Je vous propose de construire votre maison neuve de 89.50 m² comprenant 3 chambres , cellier, salle de bain et d'une grande p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 856 €/mois | 8 655 €/mois | 239 904 € | 25 232 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 098 €/mois | 6 358 €/mois | 251 760 € | 37 088 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 519 €/mois | 4 603 €/mois | 273 420 € | 58 748 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 298 800 € | 84 128 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 325 800 € | 111 128 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DAOURS ↗ +5.9% sur 22 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DAOURS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CORBIE
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222 500 € | 2 023 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 FOUILLOY
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224 900 € | 2 367 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T6 FOUILLOY
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225 100 € | 2 501 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T5 DAOURS
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217 800 € | 2 593 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 DAOURS
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216 900 € | 2 613 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 BONNAY
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T6 SAILLY LE SEC
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215 000 € | 2 287 € | 94 m² | 6 | Voir |
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T6 SAILLY LE SEC
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T6 SAILLY LE SEC
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215 000 € | 2 287 € | 94 m² | 6 | Voir |
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T6 SAILLY LE SEC
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215 000 € | 2 287 € | 94 m² | 6 | Voir |
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T4 BONNAY
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215 000 € | 2 287 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 BONNAY
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215 000 € | 2 287 € | 94 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | 26 Rue De La Republique | 250 100 € | 90 m² | 2 779 € |
| 21/10/2025 | 43 Rue D Amiens | 172 750 € | 94 m² | 1 838 € |
| 03/09/2025 | 14 Rue Neuve | 127 000 € | 84 m² | 1 512 € |
| 26/02/2025 | 5225 Le Village | 70 000 € | 96 m² | 729 € |
| 12/12/2024 | 5036a Rue Basse | 212 000 € | 94 m² | 2 255 € |
| 28/10/2024 | 5107c Le Pigeonnier | 152 000 € | 74 m² | 2 054 € |
| 01/10/2024 | 20ter Rue Du Stade | 208 000 € | 108 m² | 1 926 € |
| 25/10/2023 | 45 Rue D Amiens | 215 000 € | 94 m² | 2 287 € |