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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 263 €/mois | 6 858 €/mois | 190 092 € | 19 978 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 199 440 € | 29 326 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 204 €/mois | 3 648 €/mois | 216 720 € | 46 606 € | 3,35% |
| 20 ans | 987 €/mois | 2 991 €/mois | 236 880 € | 66 766 € | 3,50% |
| 25 ans | 861 €/mois | 2 609 €/mois | 258 300 € | 88 186 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DAOURS ↗ +5.9% sur 22 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DAOURS Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 DAOURS
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175 712 € | 2 143 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 DAOURS
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174 900 € | 2 214 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 CORBIE
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174 500 € | 2 209 € | 79 m² | 5 | Voir |
|
T4 FOUILLOY
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179 900 € | 2 044 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T5 CORBIE
|
171 000 € | 1 859 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T4 FOUILLOY
|
165 000 € | 2 012 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T5 DAOURS
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188 900 € | 2 276 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T4 CERISY
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160 000 € | 1 569 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T5 BONNAY
|
160 000 € | 1 860 € | 86 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | 26 Rue De La Republique | 250 100 € | 90 m² | 2 779 € |
| 21/10/2025 | 43 Rue D Amiens | 172 750 € | 94 m² | 1 838 € |
| 03/09/2025 | 14 Rue Neuve | 127 000 € | 84 m² | 1 512 € |
| 26/02/2025 | 5225 Le Village | 70 000 € | 96 m² | 729 € |
| 12/12/2024 | 5036a Rue Basse | 212 000 € | 94 m² | 2 255 € |
| 28/10/2024 | 5107c Le Pigeonnier | 152 000 € | 74 m² | 2 054 € |
| 25/10/2023 | 45 Rue D Amiens | 215 000 € | 94 m² | 2 287 € |