188 900 €
T5
83 m²
DAOURS
80800
Retirée
-3%
vs marché
2 276
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit188 900 €
Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 83 m²
DAOURS (80800)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
188 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 995 €
Prix net vendeur
179 905 €
Frais de notaire
+14 165 €
Émoluments
2 201 €
Droits & taxes
10 614 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
203 065 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
203 065 €
Capital à emprunter
203 065 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 457 €/mois | 7 445 €/mois | 206 388 € | 23 630 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 810 €/mois | 5 485 €/mois | 217 200 € | 34 442 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 236 880 € | 54 122 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 259 680 € | 76 922 € | 3,73% |
| 25 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 283 200 € | 100 442 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Daours →Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DAOURS ↗ +70.3% sur 17 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, DAOURS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 DAOURS
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T5 DAOURS
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189 800 € | 2 260 € | 84 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 84 m² à DAOURS |
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T5 DAOURS
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189 800 € | 2 260 € | 84 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 84 m² à DAOURS |
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T5 DAOURS
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193 000 € | 2 053 € | 94 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 94 m² à DAOURS |
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T5 DAOURS
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T5 CORBIE
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181 000 € | 1 885 € | 96 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 96 m² à CORBIE |
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T5 CORBIE
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181 000 € | 1 885 € | 96 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 96 m² à CORBIE |
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T5 VECQUEMONT
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196 900 € | 2 492 € | 79 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 79 m² à VECQUEMONT |
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T5 DAOURS
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199 500 € | 2 217 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à DAOURS |
11 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2026 | 9 Rue Des Bateliers | 185 000 € | 74 m² | 2 500 € |
| 10/03/2026 | 39 Rue D Amiens | 205 000 € | 85 m² | 2 412 € |
| 15/01/2026 | 5104 Le Pigeonnier | 191 400 € | 83 m² | 2 306 € |
| 29/10/2025 | 26 Rue De La Republique | 250 100 € | 90 m² | 2 779 € |
| 21/10/2025 | 43 Rue D Amiens | 172 750 € | 94 m² | 1 838 € |
| 03/09/2025 | 14 Rue Neuve | 127 000 € | 84 m² | 1 512 € |
| 26/02/2025 | 5225 Le Village | 70 000 € | 96 m² | 729 € |
| 12/12/2024 | 5036a Rue Basse | 212 000 € | 94 m² | 2 255 € |
| 28/10/2024 | 5107c Le Pigeonnier | 152 000 € | 74 m² | 2 054 € |
| 24/07/2024 | 5101 Le Pigeonnier | 185 950 € | 91 m² | 2 043 € |
| 20/11/2023 | 6 Rue Basse | 105 000 € | 80 m² | 1 313 € |