192 585 €
T5
73 m²
DAOURS
80800
Retirée
+33%
vs marché
2 638
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 73 m²
DAOURS (80800)
Terrain
689 m²
DPE
A
GES
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
192 585 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 171 €
Prix net vendeur
183 414 €
Frais de notaire
+14 406 €
Émoluments
2 235 €
Droits & taxes
10 821 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
206 991 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
206 991 €
Capital à emprunter
206 991 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 505 €/mois | 7 591 €/mois | 210 420 € | 24 129 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 845 €/mois | 5 591 €/mois | 221 400 € | 35 109 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 342 €/mois | 4 067 €/mois | 241 560 € | 55 269 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 103 €/mois | 3 342 €/mois | 264 720 € | 78 429 € | 3,73% |
| 25 ans | 962 €/mois | 2 915 €/mois | 288 600 € | 102 309 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% plus cher
Distribution des prix
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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, DAOURS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
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9 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2026 | 9 Rue Des Bateliers | 185 000 € | 74 m² | 2 500 € |
| 10/03/2026 | 39 Rue D Amiens | 205 000 € | 85 m² | 2 412 € |
| 15/01/2026 | 5104 Le Pigeonnier | 191 400 € | 83 m² | 2 306 € |
| 05/01/2026 | 12 Rue Haute | 81 000 € | 59 m² | 1 373 € |
| 29/10/2025 | 26 Rue De La Republique | 250 100 € | 90 m² | 2 779 € |
| 03/09/2025 | 14 Rue Neuve | 127 000 € | 84 m² | 1 512 € |
| 28/10/2024 | 5107c Le Pigeonnier | 152 000 € | 74 m² | 2 054 € |
| 24/07/2024 | 5101 Le Pigeonnier | 185 950 € | 91 m² | 2 043 € |
| 20/11/2023 | 6 Rue Basse | 105 000 € | 80 m² | 1 313 € |