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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 120 m²
Maison 6 pièces - 120m² vous propose cette superbe maison individuelle située au fond d'une impasse, dans un environnement calme et recherché de Dampmart. D'une surface d'environ 1...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 635 €/mois | 17 076 €/mois | 473 340 € | 49 802 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 139 €/mois | 12 542 €/mois | 496 680 € | 73 142 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 997 €/mois | 9 082 €/mois | 539 460 € | 115 922 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 586 800 € | 163 262 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 132 €/mois | 6 461 €/mois | 639 600 € | 216 062 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, DAMPMART Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LAGNY SUR MARNE
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436 000 € | 3 488 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 DAMPMART
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T7 THORIGNY SUR MARNE
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446 000 € | 3 034 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T6 THORIGNY SUR MARNE
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447 000 € | 3 148 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T7 LAGNY SUR MARNE
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450 000 € | 3 435 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T7 LAGNY SUR MARNE
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450 000 € | 3 435 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T6 LAGNY SUR MARNE
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451 500 € | 3 731 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 DAMPMART
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452 000 € | 3 477 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 DAMPMART
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454 000 € | 3 290 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T6 DAMPMART
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425 000 € | 3 295 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 THORIGNY SUR MARNE
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455 000 € | 3 095 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 THORIGNY SUR MARNE
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457 850 € | 3 577 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 THORIGNY SUR MARNE
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421 000 € | 3 395 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 THORIGNY SUR MARNE
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421 000 € | 3 395 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 THORIGNY SUR MARNE
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459 000 € | 3 400 € | 135 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 26 Rue De La Republique | 380 000 € | 130 m² | 2 923 € |
| 05/12/2025 | 19b Rue Du Chateau | 300 000 € | 103 m² | 2 913 € |
| 02/10/2025 | 14 Rue Du Limonet | 500 200 € | 134 m² | 3 733 € |
| 17/09/2025 | 32b Rue De La Republique | 380 000 € | 129 m² | 2 946 € |
| 27/06/2025 | 29 Rue De La Republique | 522 500 € | 144 m² | 3 628 € |
| 26/05/2025 | 42 Rue Du Chateau | 190 000 € | 123 m² | 1 545 € |
| 08/04/2025 | 3b Rue De Bourdin | 370 000 € | 131 m² | 2 824 € |
| 16/09/2024 | 34b Rue Godard Desmarets | 305 000 € | 120 m² | 2 542 € |
| 30/08/2024 | 4 All Du Clos Des Lambuis | 438 000 € | 136 m² | 3 221 € |
| 20/08/2024 | 28 Rue Juliette Vadel | 670 000 € | 141 m² | 4 752 € |
| 15/07/2024 | 77 Rue De Lagny | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 03/07/2024 | 2b Rue Denfert Rochereau | 370 000 € | 116 m² | 3 190 € |
| 17/06/2024 | 15 Rue Du Chateau | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 15/05/2024 | 26 Rue Antoinette Labour | 350 000 € | 138 m² | 2 536 € |
| 29/03/2024 | 56 Rue Du Chateau | 425 000 € | 140 m² | 3 036 € |