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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 130 m²
Maison contemporaineEXCLUSIVITE. Située en plein coeur du charmant village de DAMPMART (10mn Lagny). Belle maison de 2006 se composant au rez-de-chaussée d'une pièce de vie travers...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 789 €/mois | 17 542 €/mois | 486 276 € | 51 134 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 252 €/mois | 12 885 €/mois | 510 240 € | 75 098 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 079 €/mois | 9 330 €/mois | 554 220 € | 119 078 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 512 €/mois | 7 612 €/mois | 602 880 € | 167 738 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 190 €/mois | 6 636 €/mois | 657 000 € | 221 858 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, DAMPMART Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LAGNY SUR MARNE
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451 500 € | 3 731 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T7 LAGNY SUR MARNE
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450 000 € | 3 435 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T6 LAGNY SUR MARNE
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450 000 € | 2 903 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 LAGNY SUR MARNE
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450 000 € | 2 903 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T7 DAMPMART
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454 000 € | 3 290 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T7 THORIGNY SUR MARNE
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449 950 € | 2 922 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T6 THORIGNY SUR MARNE
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455 000 € | 3 095 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 THORIGNY SUR MARNE
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447 000 € | 3 148 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 THORIGNY SUR MARNE
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457 850 € | 3 577 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T7 THORIGNY SUR MARNE
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446 000 € | 3 034 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T6 DAMPMART
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439 900 € | 3 666 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 LAGNY SUR MARNE
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436 000 € | 3 488 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 THORIGNY SUR MARNE
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469 000 € | 3 474 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 THORIGNY SUR MARNE
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469 000 € | 3 474 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 THORIGNY SUR MARNE
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469 000 € | 3 474 € | 135 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 26 Rue De La Republique | 380 000 € | 130 m² | 2 923 € |
| 02/10/2025 | 14 Rue Du Limonet | 500 200 € | 134 m² | 3 733 € |
| 17/09/2025 | 32b Rue De La Republique | 380 000 € | 129 m² | 2 946 € |
| 27/06/2025 | 29 Rue De La Republique | 522 500 € | 144 m² | 3 628 € |
| 26/05/2025 | 42 Rue Du Chateau | 190 000 € | 123 m² | 1 545 € |
| 08/04/2025 | 3b Rue De Bourdin | 370 000 € | 131 m² | 2 824 € |
| 02/12/2024 | 2b Rue Arthur Boucher | 350 000 € | 151 m² | 2 318 € |
| 16/09/2024 | 34b Rue Godard Desmarets | 305 000 € | 120 m² | 2 542 € |
| 30/08/2024 | 4 All Du Clos Des Lambuis | 438 000 € | 136 m² | 3 221 € |
| 20/08/2024 | 28 Rue Juliette Vadel | 670 000 € | 141 m² | 4 752 € |
| 03/07/2024 | 2b Rue Denfert Rochereau | 370 000 € | 116 m² | 3 190 € |
| 15/05/2024 | 26 Rue Antoinette Labour | 350 000 € | 138 m² | 2 536 € |
| 29/03/2024 | 56 Rue Du Chateau | 425 000 € | 140 m² | 3 036 € |
| 07/03/2024 | 6 Rue Denfert Rochereau | 782 854 € | 108 m² | 7 249 € |
| 07/03/2024 | 6 Rue Denfert Rochereau | 583 000 € | 108 m² | 5 398 € |