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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Dampmart — Un cœur de village, une âme de 1948, un jardin d'exception Il y a des maisons que l'on visite. Et il y a celle-ci, que l'on ressent dès le portail franchi. Nichée au cœu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 614 €/mois | 13 982 €/mois | 387 576 € | 40 769 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 389 €/mois | 10 270 €/mois | 406 680 € | 59 873 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 454 €/mois | 7 436 €/mois | 441 720 € | 94 913 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 002 €/mois | 6 067 €/mois | 480 480 € | 133 673 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 523 800 € | 176 993 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DAMPMART ↘ -14.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DAMPMART Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#btKzg Actuel
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360 000 € | - |
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#buXXC
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360 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LAGNY SUR MARNE
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360 000 € | 3 600 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LAGNY SUR MARNE
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360 000 € | 3 600 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 DAMPMART
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358 000 € | 3 580 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T4 DAMPMART
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357 000 € | 3 798 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 LAGNY SUR MARNE
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365 000 € | 3 883 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T6 THORIGNY SUR MARNE
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355 000 € | 3 550 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 LAGNY SUR MARNE
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365 000 € | 3 883 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 LAGNY SUR MARNE
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365 000 € | 3 883 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 ST THIBAULT DES VIGNES
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354 900 € | 3 008 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 THORIGNY SUR MARNE
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352 900 € | 2 991 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 THORIGNY SUR MARNE
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352 900 € | 2 991 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 THORIGNY SUR MARNE
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352 900 € | 2 991 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T7 DAMPMART
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369 000 € | 3 075 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T5 LAGNY SUR MARNE
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370 000 € | 2 960 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 LAGNY SUR MARNE
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370 000 € | 2 960 € | 125 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 19b Rue Du Chateau | 300 000 € | 103 m² | 2 913 € |
| 12/09/2025 | 36 Rue De La Republique | 245 000 € | 80 m² | 3 063 € |
| 23/07/2025 | 3c Rue Emile Blanchet | 320 150 € | 88 m² | 3 638 € |
| 22/07/2025 | 11 Rue De Carnetin | 290 000 € | 90 m² | 3 222 € |
| 19/09/2024 | 19 Rle Colas | 319 500 € | 84 m² | 3 804 € |
| 16/09/2024 | 34b Rue Godard Desmarets | 305 000 € | 120 m² | 2 542 € |
| 15/07/2024 | 77 Rue De Lagny | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 03/07/2024 | 2b Rue Denfert Rochereau | 370 000 € | 116 m² | 3 190 € |
| 26/06/2024 | 37 Rue Juliette Vadel | 225 000 € | 88 m² | 2 557 € |
| 17/06/2024 | 15 Rue Du Chateau | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 24/05/2024 | 31 Rue Antoinette Labour | 425 000 € | 90 m² | 4 722 € |
| 02/04/2024 | 12b Che Des Tartreux | 341 350 € | 92 m² | 3 710 € |
| 29/03/2024 | 24 Rue Antoinette Labour | 280 000 € | 87 m² | 3 218 € |
| 29/03/2024 | 24 Rue Antoinette Labour | 240 000 € | 87 m² | 2 759 € |
| 07/03/2024 | 6 Rue Denfert Rochereau | 782 854 € | 108 m² | 7 249 € |