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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
Dans un environement calme, maison de plain-pied d'une surface de 94m² sur un terrain de 940m².Le bien se compose d'une entrée, d'une pièce de vie de 33.5m² traversante nord/sud, d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 576 €/mois | 13 867 €/mois | 384 384 € | 40 453 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 361 €/mois | 10 185 €/mois | 403 320 € | 59 389 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 433 €/mois | 7 373 €/mois | 437 940 € | 94 009 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 986 €/mois | 6 018 €/mois | 476 640 € | 132 709 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 731 €/mois | 5 245 €/mois | 519 300 € | 175 369 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DAMPMART ↘ -15.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DAMPMART Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LAGNY SUR MARNE
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355 900 € | 4 044 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 LAGNY SUR MARNE
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355 000 € | 3 944 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LAGNY SUR MARNE
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355 000 € | 3 944 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 LAGNY SUR MARNE
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360 000 € | 3 077 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 LAGNY SUR MARNE
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360 000 € | 3 600 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 LAGNY SUR MARNE
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352 690 € | 3 206 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 LAGNY SUR MARNE
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352 690 € | 3 206 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 DAMPMART
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350 900 € | 3 509 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LAGNY SUR MARNE
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350 900 € | 3 249 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 LAGNY SUR MARNE
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363 900 € | 3 955 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 DAMPMART
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349 800 € | 3 498 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 DAMPMART
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349 800 € | 3 498 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 DAMPMART
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349 800 € | 3 498 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 LAGNY SUR MARNE
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364 367 € | 3 253 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 DAMPMART
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364 500 € | 3 284 € | 111 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 19b Rue Du Chateau | 300 000 € | 103 m² | 2 913 € |
| 12/09/2025 | 36 Rue De La Republique | 245 000 € | 80 m² | 3 063 € |
| 23/07/2025 | 3c Rue Emile Blanchet | 320 150 € | 88 m² | 3 638 € |
| 22/07/2025 | 11 Rue De Carnetin | 290 000 € | 90 m² | 3 222 € |
| 28/05/2025 | 20 Rue De La Republique | 125 000 € | 78 m² | 1 603 € |
| 19/09/2024 | 19 Rle Colas | 319 500 € | 84 m² | 3 804 € |
| 15/07/2024 | 77 Rue De Lagny | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 04/07/2024 | 27 Rue Du Clos Richard | 310 000 € | 77 m² | 4 026 € |
| 26/06/2024 | 37 Rue Juliette Vadel | 225 000 € | 88 m² | 2 557 € |
| 17/06/2024 | 15 Rue Du Chateau | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 24/05/2024 | 31 Rue Antoinette Labour | 425 000 € | 90 m² | 4 722 € |
| 02/04/2024 | 12b Che Des Tartreux | 341 350 € | 92 m² | 3 710 € |
| 29/03/2024 | 24 Rue Antoinette Labour | 280 000 € | 87 m² | 3 218 € |
| 29/03/2024 | 24 Rue Antoinette Labour | 240 000 € | 87 m² | 2 759 € |
| 07/03/2024 | 6 Rue Denfert Rochereau | 782 854 € | 108 m² | 7 249 € |