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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 102 m²
Charmant pavillon récent, entièrement rénové et très bien entretenu est situé en impasse dans un quartier résidentiel de Dampmart. Orienté plein Sud avec une vue dégagée, il est pa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 475 €/mois | 13 561 €/mois | 375 900 € | 39 542 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 287 €/mois | 9 961 €/mois | 394 440 € | 58 082 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 380 €/mois | 7 212 €/mois | 428 400 € | 92 042 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 942 €/mois | 5 885 €/mois | 466 080 € | 129 722 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 693 €/mois | 5 130 €/mois | 507 900 € | 171 542 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DAMPMART ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DAMPMART Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 DAMPMART
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349 000 € | 3 422 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 THORIGNY SUR MARNE
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350 900 € | 3 190 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LAGNY SUR MARNE
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346 900 € | 3 273 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T6 POMPONNE
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346 528 € | 3 364 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T5 LAGNY SUR MARNE
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352 000 € | 3 115 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 DAMPMART
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358 000 € | 3 580 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 DAMPMART
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358 000 € | 3 580 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 DAMPMART
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358 000 € | 3 580 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 DAMPMART
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358 000 € | 3 580 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 THORIGNY SUR MARNE
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340 000 € | 3 542 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 THORIGNY SUR MARNE
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340 000 € | 3 542 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 THORIGNY SUR MARNE
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340 000 € | 3 542 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 THORIGNY SUR MARNE
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358 900 € | 3 042 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 THORIGNY SUR MARNE
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339 000 € | 3 054 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 THORIGNY SUR MARNE
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339 000 € | 3 054 € | 111 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 19b Rue Du Chateau | 300 000 € | 103 m² | 2 913 € |
| 23/07/2025 | 3c Rue Emile Blanchet | 320 150 € | 88 m² | 3 638 € |
| 22/07/2025 | 11 Rue De Carnetin | 290 000 € | 90 m² | 3 222 € |
| 19/09/2024 | 19 Rle Colas | 319 500 € | 84 m² | 3 804 € |
| 16/09/2024 | 34b Rue Godard Desmarets | 305 000 € | 120 m² | 2 542 € |
| 15/07/2024 | 77 Rue De Lagny | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 03/07/2024 | 2b Rue Denfert Rochereau | 370 000 € | 116 m² | 3 190 € |
| 26/06/2024 | 37 Rue Juliette Vadel | 225 000 € | 88 m² | 2 557 € |
| 17/06/2024 | 15 Rue Du Chateau | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 24/05/2024 | 31 Rue Antoinette Labour | 425 000 € | 90 m² | 4 722 € |
| 02/04/2024 | 12b Che Des Tartreux | 341 350 € | 92 m² | 3 710 € |
| 29/03/2024 | 24 Rue Antoinette Labour | 240 000 € | 87 m² | 2 759 € |
| 29/03/2024 | 24 Rue Antoinette Labour | 280 000 € | 87 m² | 3 218 € |
| 07/03/2024 | 6 Rue Denfert Rochereau | 782 854 € | 108 m² | 7 249 € |
| 07/03/2024 | 6 Rue Denfert Rochereau | 583 000 € | 108 m² | 5 398 € |