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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
2 pièces lumineux, plein sud, avec jardin. Situé au 2ᵉ et dernier étage d’une bâtisse de caractère, cet appartement offre 38 m² loi Carrez (51 m² au sol), une belle hauteur sous pl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 032 €/mois | 6 158 €/mois | 170 688 € | 19 560 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 179 640 € | 28 512 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 089 €/mois | 3 300 €/mois | 196 020 € | 44 892 € | 3,61% |
| 20 ans | 894 €/mois | 2 709 €/mois | 214 560 € | 63 432 € | 3,73% |
| 25 ans | 780 €/mois | 2 364 €/mois | 234 000 € | 82 872 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, DAMPMART ↗ +25.1% sur 7 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, DAMPMART Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#c7id1 Actuel
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156 000 € | - |
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#aJrw6
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159 700 € | +2,4% |
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#aJgbQ
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156 000 € | - |
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#aJTyV
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170 000 € | +9,0% |
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#aJX4h
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156 000 € | - |
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#aNxav
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156 000 € | - |
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#buqyP
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156 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/04/2026 | 12 Rue Colas | 154 000 € | 38 m² | 4 053 € |
| 16/04/2026 | 10 Rue Colas | 212 850 € | 55 m² | 3 870 € |
| 16/04/2026 | 12 Rue Colas | 202 950 € | 56 m² | 3 624 € |
| 15/04/2026 | 12 Rue Colas | 204 930 € | 56 m² | 3 659 € |
| 23/02/2026 | 3 Rue Du Chateau | 143 000 € | 51 m² | 2 804 € |
| 28/01/2026 | 10 Rue Colas | 219 780 € | 60 m² | 3 663 € |
| 14/01/2026 | 6 Rue Godard Desmarets | 98 000 € | 31 m² | 3 161 € |
| 15/10/2025 | 13 Rue De Bourdin | 98 200 € | 31 m² | 3 168 € |
| 14/10/2025 | 1b Rue Antoinette Labour | 560 000 € | 31 m² | 18 065 € |
| 30/09/2025 | 10 Rue Colas | 198 990 € | 56 m² | 3 553 € |
| 25/09/2025 | 54 Rue Du Chateau | 239 900 € | 60 m² | 3 998 € |
| 15/09/2025 | 6 Rue Godard Desmarets | 90 000 € | 31 m² | 2 903 € |
| 08/08/2025 | 49 Rue De Lagny | 226 000 € | 56 m² | 4 036 € |
| 31/07/2025 | 12 Rue Colas | 157 410 € | 40 m² | 3 935 € |
| 17/07/2025 | 12 Rue Colas | 202 950 € | 55 m² | 3 690 € |