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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
Maison À VendreDécouvrez cette charmante maison indépendante de plain-pied à Dampmart, petit village à quelques minutes de la ville de Lagny-sur-Marne, offrant 86 m² d'espace de vi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 486 €/mois | 13 594 €/mois | 376 824 € | 39 605 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 295 €/mois | 9 985 €/mois | 395 400 € | 58 181 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 386 €/mois | 7 230 €/mois | 429 480 € | 92 261 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 947 €/mois | 5 900 €/mois | 467 280 € | 130 061 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 697 €/mois | 5 142 €/mois | 509 100 € | 171 881 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DAMPMART ↘ -12.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DAMPMART Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#actvi Actuel
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350 000 € | - |
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#9ZOKQ
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350 000 € | - |
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#aLoce
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350 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LAGNY SUR MARNE
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350 000 € | 3 500 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 LAGNY SUR MARNE
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349 500 € | 3 530 € | 99 m² | 6 | Voir |
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349 500 € | 3 530 € | 99 m² | 6 | Voir |
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349 000 € | 3 422 € | 102 m² | 5 | Voir |
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353 000 € | 3 639 € | 97 m² | 5 | Voir |
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353 000 € | 3 639 € | 97 m² | 5 | Voir |
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346 528 € | 3 364 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T4 LAGNY SUR MARNE
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353 900 € | 3 765 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T6 THORIGNY SUR MARNE
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355 000 € | 3 550 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 THORIGNY SUR MARNE
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344 624 € | 3 961 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 THORIGNY SUR MARNE
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344 624 € | 3 961 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 ST THIBAULT DES VIGNES
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355 900 € | 3 827 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 DAMPMART
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358 000 € | 3 580 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 19b Rue Du Chateau | 300 000 € | 103 m² | 2 913 € |
| 12/09/2025 | 36 Rue De La Republique | 245 000 € | 80 m² | 3 063 € |
| 23/07/2025 | 3c Rue Emile Blanchet | 320 150 € | 88 m² | 3 638 € |
| 22/07/2025 | 11 Rue De Carnetin | 290 000 € | 90 m² | 3 222 € |
| 22/07/2025 | 28 Rue Antoinette Labour | 296 000 € | 73 m² | 4 055 € |
| 28/05/2025 | 20 Rue De La Republique | 125 000 € | 78 m² | 1 603 € |
| 15/11/2024 | 22 Rue Daniel Leduc | 260 000 € | 70 m² | 3 714 € |
| 19/09/2024 | 19 Rle Colas | 319 500 € | 84 m² | 3 804 € |
| 30/08/2024 | 10 Rue De La Republique | 150 000 € | 70 m² | 2 143 € |
| 15/07/2024 | 77 Rue De Lagny | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 04/07/2024 | 27 Rue Du Clos Richard | 310 000 € | 77 m² | 4 026 € |
| 26/06/2024 | 37 Rue Juliette Vadel | 225 000 € | 88 m² | 2 557 € |
| 17/06/2024 | 15 Rue Du Chateau | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 24/05/2024 | 31 Rue Antoinette Labour | 425 000 € | 90 m² | 4 722 € |
| 02/04/2024 | 12b Che Des Tartreux | 341 350 € | 92 m² | 3 710 € |