60 000 €
T3
190 m²
DALLET
63111
-83%
vs marché
316
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit60 000 €
Maison • 3 pièces • 190 m²
DALLET (63111)
Terrain
10 m²
Jardin
Ce lot de 3 granges de 190m² à Dallet (Mur-sur-Allier) à 25 minutes de Clermont-Ferrand. Grange 1 : 74m² (Petit bout de jardin d'environ 10m²) Grange 2 : 66m² Grange 3 : 50m² Toitu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
60 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-2 308 €
Prix net vendeur
57 692 €
Frais de notaire
+5 775 €
Émoluments
1 022 €
Droits & taxes
3 403 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
65 775 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
65 775 €
Capital à emprunter
65 775 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 66 864 € | 7 667 € | 3,51% |
| 10 ans | 586 €/mois | 1 776 €/mois | 70 320 € | 11 123 € | 3,53% |
| 15 ans | 426 €/mois | 1 291 €/mois | 76 680 € | 17 483 € | 3,61% |
| 20 ans | 350 €/mois | 1 061 €/mois | 84 000 € | 24 803 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 306 €/mois | 927 €/mois | 91 800 € | 32 603 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Dallet →Comparaison autres annonces
Prix/m²
83% moins cher
Tendance marché
Maison 3 pièces, DALLET ↗ +5.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, DALLET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
8 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/05/2026 | 195 Rte De Vertaizon | 570 000 € | 191 m² | 2 984 € |
| 27/08/2025 | 15 Rue Gustave Chambige | 240 000 € | 180 m² | 1 333 € |
| 23/07/2025 | 6134 Rte De Saint Bonnet | 405 000 € | 201 m² | 2 015 € |
| 11/03/2025 | 60 Rue De La Mairie | 118 050 € | 200 m² | 590 € |
| 02/12/2024 | 135 Che De Gouhie | 220 900 € | 182 m² | 1 214 € |
| 12/06/2024 | 18 Che Du Bas Du Replot | 555 000 € | 162 m² | 3 426 € |
| 07/06/2024 | 1 Voie 1ere Impasse Des Granges | 130 000 € | 225 m² | 578 € |
| 05/02/2024 | 20 Rue De La Porte Du Vent | 176 500 € | 197 m² | 896 € |