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197 500 €
T6 195 m²
DABO 57850
Retirée
N/A vs marché
1 013 €/m²

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197 500
Annonce retirée

Maison • 6 pièces • 195 m²

DABO (57850)
Terrain 16 241 m²
Terrasse Jardin Garage Agrandissable
DPE G 457 kWh/m²
GES E 69 kg CO₂

*Charmante Maison de Campagne - 5 Chambres - Terrasse - Garages - Dabo* Découvrez cette belle maison de campagne située à ROTHENBUHL ( petit hameau situé sur la commune de Dabo ) ,...

12 Rothenbuhl 57850 Dabo

Probabilité : 77%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 197 500 €
Honoraires agence (~4,0%) -7 596 €
Prix net vendeur 189 904 €
Frais de notaire +14 851 €
Émoluments 2 297 €
Droits & taxes 11 204 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 212 351 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 212 351 €
Capital à emprunter 212 351 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 543 €/mois 7 706 €/mois 213 612 € 22 497 € 3,20%
10 ans 1 868 €/mois 5 661 €/mois 224 160 € 33 045 € 3,25%
20 ans 1 103 €/mois 3 342 €/mois 264 720 € 73 605 € 3,45%
25 ans 962 €/mois 2 915 €/mois 288 600 € 97 485 € 3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,03%
25 740 €/an
Rendement net
8,29%
après charges
Cashflow
+236 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 145 €/an
Charges copro. NR 1 170 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 802 €/an
GLI (2,5%) 644 €/an
Vacance locative 2 144 €/an
Total charges 8 055 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
2% plus cher

Distribution des prix

Maison 6p

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).