155 000 €

T6 190 m²

DABO 57850

N/A vs marché

816 €/m²

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155 000 €

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Maison • 6 pièces • 190 m²

DABO (57850)

Terrain 740 m²

Construction 1929

Sans vis-à-vis Terrasse Balcon Jardin Garage Cheminée

Située à Dabo, cette maison de caractère offre un cadre paisible sur les hauteurs appréciées des Vosges du nord.Elle bénéficie d'un environnement idéal pour les amoureux de la natu...

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 155 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -5 962 €

Prix net vendeur 149 038 €

Frais de notaire +12 048 €

Émoluments 1 905 €

Droits & taxes 8 793 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 167 048 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 167 048 €

Capital à emprunter 167 048 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 000 €/mois	6 061 €/mois	168 000 €	17 657 €	3,20%
10 ans Recommandé	1 469 €/mois	4 452 €/mois	176 280 €	25 937 €	3,25%
15 ans	1 064 €/mois	3 224 €/mois	191 520 €	41 177 €	3,35%
20 ans	868 €/mois	2 630 €/mois	208 320 €	57 977 €	3,45%
25 ans	757 €/mois	2 294 €/mois	227 100 €	76 757 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

16,18%

25 080 €/an

Rendement net

10,29%

après charges

Cashflow

+464 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 090 €/an

Charges copro. NR 1 140 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 756 €/an

GLI (2,5%) 627 €/an

Vacance locative 2 089 €/an

Total charges 7 852 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

14% moins cher

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Distribution des prix

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T6 DABO	155 000 €	816 €	190 m²	6	Voir

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).