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160 000 €
T5 130 m²
DABO 57850
N/A vs marché
1 231 €/m²

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Maison • 5 pièces • 130 m²

DABO (57850) • Dabo
Construction 1948
Terrasse Jardin Sous-sol
DPE F 393 kWh/m²
GES C 13 kg CO₂

Maison d'exception avec espace bien-être – DABO (Village touristique) Maison soignée, aux finitions actuelles, prête à emménager, vendu complètement meublée! Située au coeu...

Quartier Dabo

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 160 000 €
Honoraires agence (~4,5%) -6 890 €
Prix net vendeur 153 110 €
Frais de notaire +12 327 €
Émoluments 1 944 €
Droits & taxes 9 033 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 172 327 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 172 327 €
Capital à emprunter 172 327 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 063 €/mois 6 252 €/mois 173 292 € 18 198 € 3,20%
10 ans 1 516 €/mois 4 594 €/mois 181 920 € 26 826 € 3,25%
20 ans 896 €/mois 2 715 €/mois 215 040 € 59 946 € 3,45%
25 ans 781 €/mois 2 367 €/mois 234 300 € 79 206 € 3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

65
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,73%
17 160 €/an
Rendement net
6,79%
après charges
Cashflow
-23 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 430 €/an
Charges copro. NR 780 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 201 €/an
GLI (2,5%) 429 €/an
Vacance locative 1 429 €/an
Total charges 5 419 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
19% moins cher

Distribution des prix

Maison 5p

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).