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165 000 €
T5 130 m²
DABO 57850
N/A vs marché
1 269 €/m²

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Maison • 5 pièces • 130 m²

DABO (57850) • Dabo
Terrain 331 m²
Construction 1948
Terrasse Jardin Sous-sol
DPE F 393 kWh/m²
GES C 13 kg CO₂
Énergie Autre

Maison à vendre 5 pièces DABO (57)Maison d'exception avec espace bien-e^tre – DABO (Village touristique) Maison soigne´e, aux finitions actuelles, pre^te a` emme´nager, vendu compl...

Quartier Dabo

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 165 000 €
Honoraires agence (~4,5%) -7 105 €
Prix net vendeur 157 895 €
Frais de notaire +12 655 €
Émoluments 1 990 €
Droits & taxes 9 315 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 177 655 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 177 655 €
Capital à emprunter 177 655 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 127 €/mois 6 445 €/mois 178 668 € 18 779 € 3,20%
10 ans 1 562 €/mois 4 733 €/mois 187 440 € 27 551 € 3,25%
20 ans 923 €/mois 2 797 €/mois 221 520 € 61 631 € 3,45%
25 ans 805 €/mois 2 439 €/mois 241 500 € 81 611 € 3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

65
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,40%
17 160 €/an
Rendement net
6,59%
après charges
Cashflow
-55 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 430 €/an
Charges copro. NR 780 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 201 €/an
GLI (2,5%) 429 €/an
Vacance locative 1 429 €/an
Total charges 5 419 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
6% moins cher

Distribution des prix

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Agence Prix Écart
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).