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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
EXCLUSIVITÉ MAISON CUBIQUE INDIVIDUELLE DE 2016 EN IMPASSE 110 M2 HABITABLES EXPOSITION SUD-OUESTSituée à proximité immédiate de Sainghin-en-Mélantois, dans un environnement calme ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 435 €/mois | 16 470 €/mois | 456 540 € | 47 292 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 990 €/mois | 12 091 €/mois | 478 800 € | 69 552 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 886 €/mois | 8 745 €/mois | 519 480 € | 110 232 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 363 €/mois | 7 161 €/mois | 567 120 € | 157 872 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 060 €/mois | 6 242 €/mois | 618 000 € | 208 752 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CYSOING ↗ +10.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CYSOING Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CYSOING
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425 000 € | 3 864 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURGHELLES
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426 000 € | 3 408 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURGHELLES
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426 000 € | 3 408 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURGHELLES
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426 000 € | 3 408 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 BACHY
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405 600 € | 3 380 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 BOURGHELLES
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450 000 € | 3 488 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURGHELLES
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450 000 € | 3 488 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T6 BOURGHELLES
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398 000 € | 3 720 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 BOURGHELLES
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398 000 € | 3 720 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 BOURGHELLES
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398 000 € | 3 720 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 BOURGHELLES
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398 000 € | 3 720 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T5 WANNEHAIN
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385 000 € | 3 500 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 WANNEHAIN
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385 000 € | 3 500 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 WANNEHAIN
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385 000 € | 3 500 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 966f Chem De La Basse Couture | 403 000 € | 120 m² | 3 358 € |
| 18/12/2025 | 171 Rue Gustave Delory | 125 000 € | 90 m² | 1 389 € |
| 27/11/2025 | 181 Rue Jean Baptiste Lebas | 307 000 € | 107 m² | 2 869 € |
| 04/11/2025 | 206 Rue Felix Demesmay | 214 000 € | 103 m² | 2 078 € |
| 03/10/2025 | 628 Rue Du Courant | 332 000 € | 103 m² | 3 223 € |
| 02/10/2025 | 122b Rue Felix Demesmay | 352 400 € | 90 m² | 3 916 € |
| 19/09/2025 | 223j Rle De Bouvines | 205 000 € | 90 m² | 2 278 € |
| 12/09/2025 | 679 Rue Salvador Allende | 315 000 € | 100 m² | 3 150 € |
| 19/08/2025 | 6 Res Les Pres Du Quennaumont | 344 000 € | 107 m² | 3 215 € |
| 15/07/2025 | 202 Rue Du Courant | 260 000 € | 90 m² | 2 889 € |
| 04/07/2025 | 597 Rue Du General De Gaulle | 326 000 € | 102 m² | 3 196 € |
| 21/05/2025 | 134 Rue Felix Demesmay | 278 750 € | 103 m² | 2 706 € |
| 30/04/2025 | 188 Rue Felix Demesmay | 234 300 € | 102 m² | 2 297 € |
| 29/04/2025 | 966b Chem De La Basse Couture | 437 700 € | 99 m² | 4 421 € |
| 29/04/2025 | 25 Rue Jean Baptiste Lebas | 138 500 € | 100 m² | 1 385 € |