Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 122 m²
A vendre I Virignin I Maison I Terrasse I1894 L'Immobilier vous propose de découvrir cette maison d'environ 122 m² habitables, implantée sur un terrain de 500 m², offrant des possi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 709 €/mois | 11 239 €/mois | 311 556 € | 32 742 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 725 €/mois | 8 258 €/mois | 327 000 € | 48 186 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 973 €/mois | 5 979 €/mois | 355 140 € | 76 326 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 617 €/mois | 4 900 €/mois | 388 080 € | 109 266 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 411 €/mois | 4 276 €/mois | 423 300 € | 144 486 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, VIRIGNIN ↘ -12.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VIRIGNIN Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 COLOMIEU
|
289 000 € | 2 331 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST GERMAIN LES PAROISSES
|
285 000 € | 2 262 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GERMAIN LES PAROISSES
|
285 000 € | 2 262 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T6 BELLEY
|
295 000 € | 2 323 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T5 VIRIGNIN
|
299 000 € | 2 492 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 VIRIGNIN
|
274 300 € | 2 286 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T4 BREGNIER CORDON
|
265 000 € | 2 038 € | 130 m² | 4 | Voir |
|
T5 ANDERT ET CONDON
|
265 000 € | 1 992 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T6 AMBLEON
|
260 000 € | 1 926 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 AMBLEON
|
260 000 € | 1 926 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T4 MAGNIEU
|
255 000 € | 2 198 € | 116 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/10/2025 | 48 All Du Mont Blanc | 330 000 € | 112 m² | 2 946 € |
| 07/08/2025 | 351 Che De Montarfier | 380 000 € | 129 m² | 2 946 € |
| 06/08/2025 | 5 All De La Dent Du Chat | 286 000 € | 101 m² | 2 832 € |
| 16/07/2025 | 5225 Vernucle | 240 000 € | 108 m² | 2 222 € |
| 04/07/2025 | 213 Rue Du Commerce | 209 000 € | 100 m² | 2 090 € |
| 27/02/2025 | 100 Che De Saint - Blaise | 444 040 € | 136 m² | 3 265 € |
| 30/12/2024 | 53 Rue Des Lilas | 225 000 € | 104 m² | 2 163 € |
| 15/07/2024 | 106 Av De Savoie | 240 000 € | 102 m² | 2 353 € |
| 28/09/2023 | 290 Che De Saint - Blaise | 493 000 € | 110 m² | 4 482 € |