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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 62 m²
Maison de 2 pièces à Cuy : 62 m² sur un terrain de 350 m² Découvrez cette charmante maison individuelle construite en 1960, située dans le village paisible de Cuy (89140). Avec ses...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 487 €/mois | 4 506 €/mois | 124 908 € | 13 101 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 131 160 € | 19 353 € | 3,25% |
| 15 ans | 791 €/mois | 2 397 €/mois | 142 380 € | 30 573 € | 3,35% |
| 20 ans | 646 €/mois | 1 958 €/mois | 155 040 € | 43 233 € | 3,45% |
| 25 ans | 563 €/mois | 1 706 €/mois | 168 900 € | 57 093 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bwyC5 Actuel
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114 900 € | - |
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#bsjmJ
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114 900 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 VILLETHIERRY
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T3 PONT SUR YONNE
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114 000 € | 1 754 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 PONT SUR YONNE
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114 000 € | 1 754 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 PONT SUR YONNE
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117 994 € | 1 788 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 SERGINES
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120 000 € | 1 579 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 SERGINES
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120 000 € | 1 579 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 MICHERY
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106 000 € | 1 413 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 MICHERY
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106 000 € | 1 828 € | 58 m² | 4 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/04/2025 | 7 Rue Henri Dunant | 130 000 € | 70 m² | 1 857 € |
| 08/10/2024 | 13 Rue Jean Cousin | 66 000 € | 67 m² | 985 € |
| 26/04/2024 | 17 Rue Pasteur | 145 000 € | 73 m² | 1 986 € |