188 000 €
T1
120 m²
CUSY
74540
-65%
vs marché
1 567
€/m²
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Créer un compte gratuit188 000 €
Maison • 1 pièce • 120 m²
CUSY (74540) • Cusy
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
188 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 096 €
Prix net vendeur
179 904 €
Frais de notaire
+14 165 €
Émoluments
2 201 €
Droits & taxes
10 614 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
202 165 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
202 165 €
Capital à emprunter
202 165 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 205 464 € | 23 516 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 802 €/mois | 5 461 €/mois | 216 240 € | 34 292 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 311 €/mois | 3 973 €/mois | 235 980 € | 54 032 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 077 €/mois | 3 264 €/mois | 258 480 € | 76 532 € | 3,73% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 99 752 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Prix immobilier à Cusy →Comparaison autres annonces
Prix/m²
40% moins cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2026 | 284 Rte Des Bauges | 553 000 € | 142 m² | 3 894 € |
| 18/05/2026 | 30 All Des Covasses | 104 958 € | 97 m² | 1 082 € |
| 13/05/2026 | 350 Rte De La Chapelle | 768 320 € | 110 m² | 6 985 € |
| 06/03/2026 | 20 All Des Covasses | 420 280 € | 114 m² | 3 687 € |
| 25/02/2026 | 3010 Rte D'aix Les Bains | 490 150 € | 103 m² | 4 759 € |
| 10/09/2025 | 942 Rte D'hery | 420 100 € | 103 m² | 4 079 € |
| 05/09/2025 | 103 Che Du Pranant | 445 000 € | 115 m² | 3 870 € |
| 19/05/2025 | 660 Che Des Bogeys | 405 000 € | 96 m² | 4 219 € |
| 16/04/2025 | 52 Che Des Trois Vies | 559 000 € | 122 m² | 4 582 € |
| 23/01/2025 | 80 Che Du Chene | 640 000 € | 117 m² | 5 470 € |
| 16/01/2025 | 60 Che D'arbusigny | 433 400 € | 120 m² | 3 612 € |
| 20/12/2024 | 1070 Rte D'aix Les Bains | 268 270 € | 137 m² | 1 958 € |
| 02/12/2024 | 600 Che Des Perrieres | 496 150 € | 142 m² | 3 494 € |
| 15/10/2024 | 287 Rte Des Bauges | 493 872 € | 111 m² | 4 449 € |
| 25/09/2024 | 140 All Du Pre Fillat | 559 000 € | 132 m² | 4 235 € |