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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 112 m²
Tous les services à deux pas de la maison, tout en étant bien située, très peu de passage.Construite vers 1978, semi-enterrée.L'espace de vie est de plain-pied , c'est important ! ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 540 €/mois | 4 667 €/mois | 129 360 € | 13 588 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 131 €/mois | 3 427 €/mois | 135 720 € | 19 948 € | 3,25% |
| 15 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 147 420 € | 31 648 € | 3,35% |
| 20 ans | 668 €/mois | 2 024 €/mois | 160 320 € | 44 548 € | 3,45% |
| 25 ans | 583 €/mois | 1 767 €/mois | 174 900 € | 59 128 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CUSSAC ↘ -8.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CUSSAC Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CUSSAC
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119 900 € | 1 121 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T5 ORADOUR SUR VAYRES
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118 000 € | 1 054 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 ORADOUR SUR VAYRES
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115 000 € | 1 009 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 ORADOUR SUR VAYRES
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125 000 € | 1 168 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 ORADOUR SUR VAYRES
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125 000 € | 1 179 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ORADOUR SUR VAYRES
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125 000 € | 1 179 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T6 CUSSAC
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110 000 € | 1 000 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 ORADOUR SUR VAYRES
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105 600 € | 910 € | 116 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 6 Rue Des Sources Fraiches | 75 000 € | 100 m² | 750 € |
| 04/11/2025 | 5002 La Gelade | 135 000 € | 95 m² | 1 421 € |
| 27/10/2025 | 36 Rue De Saint Mathieu | 183 000 € | 126 m² | 1 452 € |
| 18/06/2025 | 5 Rue De La Fontanelle | 175 000 € | 120 m² | 1 458 € |
| 25/04/2025 | 8 Rue De Limoges | 46 000 € | 110 m² | 418 € |
| 07/04/2025 | 4 Rue Des Lilas | 76 950 € | 112 m² | 687 € |
| 13/03/2025 | 21 Rue Des Petits Parcs | 132 250 € | 102 m² | 1 297 € |
| 14/10/2024 | 5470 Cromieres | 74 000 € | 90 m² | 822 € |
| 12/12/2023 | 4 Rue Des Acacias | 160 000 € | 109 m² | 1 468 € |