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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 88 m²
Maison de village de 4 pièces avec une grange à rénover gros potentiel et un jardin cloturé. - Au cœur d’un petit hameau paisible du Limousin, cette propriété en pierre bénéficie d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 141 120 € | 14 835 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 234 €/mois | 3 739 €/mois | 148 080 € | 21 795 € | 3,25% |
| 15 ans | 894 €/mois | 2 709 €/mois | 160 920 € | 34 635 € | 3,35% |
| 20 ans | 729 €/mois | 2 209 €/mois | 174 960 € | 48 675 € | 3,45% |
| 25 ans | 636 €/mois | 1 927 €/mois | 190 800 € | 64 515 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CUSSAC ↘ -19.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CUSSAC Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CUSSAC
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130 000 € | 1 477 € | 88 m² | 3 | Voir |
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T4 CUSSAC
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129 900 € | 1 528 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 CUSSAC
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130 800 € | 1 453 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T3 CUSSAC
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128 000 € | 1 561 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T5 ORADOUR SUR VAYRES
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125 000 € | 1 168 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T4 CHAMPAGNAC LA RIVIERE
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125 000 € | 1 250 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMPAGNAC LA RIVIERE
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125 000 € | 1 250 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 ORADOUR SUR VAYRES
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125 000 € | 1 179 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ORADOUR SUR VAYRES
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125 000 € | 1 179 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 ORADOUR SUR VAYRES
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124 805 € | 1 387 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 CUSSAC
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119 900 € | 1 175 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 CUSSAC
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119 900 € | 1 121 € | 107 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 6 Rue Des Sources Fraiches | 75 000 € | 100 m² | 750 € |
| 04/11/2025 | 5002 La Gelade | 135 000 € | 95 m² | 1 421 € |
| 21/05/2025 | 2 Pl Du Tilleul | 104 000 € | 85 m² | 1 224 € |
| 08/04/2025 | 8 Rue Du 8 Mai 1945 | 34 000 € | 81 m² | 420 € |
| 13/03/2025 | 21 Rue Des Petits Parcs | 132 250 € | 102 m² | 1 297 € |
| 07/03/2025 | 14 Rue De Lou Enas | 109 000 € | 75 m² | 1 453 € |
| 20/02/2025 | 26 Rue De Saint Mathieu | 73 000 € | 80 m² | 913 € |
| 14/10/2024 | 2 Rue De La Palene | 140 000 € | 73 m² | 1 918 € |
| 14/10/2024 | 5470 Cromieres | 74 000 € | 90 m² | 822 € |
| 10/10/2024 | 7 Rue Des Grands Jardins | 64 200 € | 70 m² | 917 € |
| 12/06/2024 | 4 All Du Breuil | 80 000 € | 84 m² | 952 € |
| 16/05/2024 | 11 Rue Du Chapiteau | 80 000 € | 74 m² | 1 081 € |
| 04/04/2024 | 76 Rue De Vergnes Du Mas | 65 000 € | 84 m² | 774 € |
| 14/03/2024 | 29 Rue Du Fromental | 114 000 € | 87 m² | 1 310 € |
| 21/02/2024 | 2 Rle Du Jalladeau | 23 000 € | 72 m² | 319 € |