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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 88 m²
A44234SR87 - Au coeur d'un petit hameau paisible du Limousin, cette propriété en pierre bénéficie d'un environnement particulièrement calme et verdoyant. La maison propose aujourd'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 141 120 € | 14 835 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 234 €/mois | 3 739 €/mois | 148 080 € | 21 795 € | 3,25% |
| 15 ans | 894 €/mois | 2 709 €/mois | 160 920 € | 34 635 € | 3,35% |
| 20 ans | 729 €/mois | 2 209 €/mois | 174 960 € | 48 675 € | 3,45% |
| 25 ans | 636 €/mois | 1 927 €/mois | 190 800 € | 64 515 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CUSSAC ↘ -19.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CUSSAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CUSSAC
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130 000 € | 1 477 € | 88 m² | 3 | Voir |
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T4 CUSSAC
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129 900 € | 1 528 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 CUSSAC
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130 800 € | 1 453 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T3 CUSSAC
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128 000 € | 1 561 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T5 ORADOUR SUR VAYRES
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125 000 € | 1 168 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T4 CHAMPAGNAC LA RIVIERE
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125 000 € | 1 250 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMPAGNAC LA RIVIERE
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125 000 € | 1 250 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 ORADOUR SUR VAYRES
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125 000 € | 1 179 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ORADOUR SUR VAYRES
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125 000 € | 1 179 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 ORADOUR SUR VAYRES
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124 805 € | 1 387 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ORADOUR SUR VAYRES
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139 000 € | 1 363 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 CUSSAC
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139 750 € | 1 588 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 CUSSAC
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119 900 € | 1 175 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 CUSSAC
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119 900 € | 1 121 € | 107 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 6 Rue Des Sources Fraiches | 75 000 € | 100 m² | 750 € |
| 04/11/2025 | 5002 La Gelade | 135 000 € | 95 m² | 1 421 € |
| 21/05/2025 | 2 Pl Du Tilleul | 104 000 € | 85 m² | 1 224 € |
| 08/04/2025 | 8 Rue Du 8 Mai 1945 | 34 000 € | 81 m² | 420 € |
| 13/03/2025 | 21 Rue Des Petits Parcs | 132 250 € | 102 m² | 1 297 € |
| 07/03/2025 | 14 Rue De Lou Enas | 109 000 € | 75 m² | 1 453 € |
| 20/02/2025 | 26 Rue De Saint Mathieu | 73 000 € | 80 m² | 913 € |
| 14/10/2024 | 5470 Cromieres | 74 000 € | 90 m² | 822 € |
| 14/10/2024 | 2 Rue De La Palene | 140 000 € | 73 m² | 1 918 € |
| 10/10/2024 | 7 Rue Des Grands Jardins | 64 200 € | 70 m² | 917 € |
| 12/06/2024 | 4 All Du Breuil | 80 000 € | 84 m² | 952 € |
| 16/05/2024 | 11 Rue Du Chapiteau | 80 000 € | 74 m² | 1 081 € |
| 04/04/2024 | 76 Rue De Vergnes Du Mas | 65 000 € | 84 m² | 774 € |
| 14/03/2024 | 29 Rue Du Fromental | 114 000 € | 87 m² | 1 310 € |
| 21/02/2024 | 2 Rle Du Jalladeau | 23 000 € | 72 m² | 319 € |